• Verkocht

Langendijk 76 5045 AV Tilburg

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 665.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een schitterende en rustige locatie aan één van de meest gewilde plekjes van De Reeshof aan de Langendijk gelegen super sfeervolle en charmante, vrijstaande woning met oprijlaan, geweldige tuin op 't zuidwesten, L-woonkamer, uitgebouwde woonkeuken, luxe keuken (2013), bijkeuken, 4 slaapkamers alsmede badkamer met dakkapel. Deze instapklare en uitmuntend onderhouden villa in 'Mediterrane' stijl (genaamd "Cottage") is bovendien gunstig gelegen ten aanzien van scholen, natuurgebied, station, winkelcentrum en beschikt over een ultieme privacy in de tuin!

Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 620 m2
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 599 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met trapopgang, vernieuwde en uitgebreide meterkast (2013) en de moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 45 m2 is uitgevoerd met Grenen houten vloer, en-suite deuren naar de tuinkamer en openslaande tuindeuren naar de zijtuin. Voorts een marmeren schouw met elektrische haard (sfeer en warmte). De uitgebouwde en heerlijke tuinkamer van ca. 23 m2 is een waar genot in de woning. Tevens is deze ruimte voorzien van een tegelvloer, erker met openslaande tuindeuren en open haard. Aansluitend de riante en luxe keuken (Frako; 2013) - in een stoere uitvoering - welke is voorzien van composiet aanrechtbladen, veel kastruimte alsmede de navolgende (deels ATAG) inrichting: dubbele oven, magnetron, vaatwasser (Miele), koelkast, diepvriezer, heetwaterkraan (Quooker), inductie kookplaat en afzuigschouw (Novy). Tenslotte de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur bevindt, een op maat vervaardigde wandkast (2019), extra inbouwkast alsook toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Vaste trap. Overloop, 4 slaapkamers (met diverse kasten welke achterblijven) van respectievelijk ca. 9 / 11 / 11 en 13 m2 en de keurige en complete badkamer met dakkapel en uitgevoerd met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en zwevend closet. De gehele verdieping is uitgevoerd met laminaat vloeren.

2e Verdieping:
Afgesloten vaste trap naar de enorm grote bergzolder met tevens 3 tuimelramen.

Tuin:
Grote en middels poort deels afgesloten oprijlaan. De tuin is een sieraad met prachtige begroeiing, borders en looppaadjes. De voortuin is aan weerszijden afgesloten richting de straat. Fraai aangelegde en volledig privacy biedende achtertuin - pal op het zuid(westen) gelegen - met diverse (overdekte) zonne- en schaduwterrasssen, (natuurstenen) sierbestrating, buitendouche (2020; ter overname), houtopslag alsmede een vrijstaande houten chalet met pannengedekte kap. Het paradepaardje van de tuin is het schitterende verandaterras op een natuurstenen tegelvloer gebouwd en beschikkend over een houtkachel.

Garage:
Vrijstaand stenen garage van ca. 22 m2 met elektra, openslaande deuren en loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
* sfeervolle en instapklare cottage-villa
* voortreffelijk buitenonderhoud!
* professioneel buitenschilderwerk gevels (2019), luiken en kozijnen (2020)
* schutting in de achtertuin deels vernieuwd in 2020
* sierlijke steigerhouten afwerkingen oprijlaan (2020)
* grotendeels houten kozijnen met draai- en kiepramen
* deels kunststof kozijnen met draai- en kiepramen (2020)
* luxe zonwerende markiezen geplaatst in 2020
* uiteraard volledig uitgevoerd met dubbele beglazing
* de karaktervolle luiken voor de ramen kunnen ook daadwerkelijk gesloten worden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 665.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.912
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 2962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp De Kievit

Heel Tilburg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.