• Verkocht

Jan Pieterszoon Coenstraat 69 5018 CP Tilburg Armhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

JAN PIETERSZOON COENSTRAAT 69, TILBURG

Wonen aan de JP Coenstraat is wonen in het hart van een van de fijnste wijken van Tilburg, in het hart van de stad, met alle voordelen van wonen in een levendige woonwijk.

De Armhoefse akkers kenmerkt zich vooral door jaren '30 woningen en is gelegen tegen het centrum van Tilburg aan, nabij het water van de Piushaven en natuurgebied Moerenburg.
Het is dan ook terecht dat dit een van de populairste woonwijken is al jaren.

Deze topwoning is gelegen aan de statige hoofdstraat van Armhoef en is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

De woning beschikt over een ruime living in open verbinding naar de leefkeuken, 3 ruime slaapkamers en riante badkamer op de 1e verdieping en een volwaardige zolderverdieping met nog 2 slaapkamers.

Het huis is op alle punten grondig gerenoveerd, beschikt over een moderne keuken, badkamer en afwerking en is met veel zorg aangepakt met behoud van zoveel mogelijk van de kenmerkende jaren '30 details.

Een plaatje van een gezinswoning waar u nog jaren zorgenloos zult kunnen wonen en zo in kunt trekken!
Wij nodigen u dan ook van harte uit om op locatie ons enthousiasme te delen tijdens een persoonlijke rondleiding.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1931, maar in 2020 geheel gerenoveerd
- Inhoud: ca. 490 m3
- Woonoppervlakte: ca. 147 m2
- Perceel: 132 m2

Er is een mogelijkheid, bij interesse, de garage om de hoek mee te kopen.
Vraag ons naar de voorwaarden. De garagebox is niet in de prijs inbegrepen.

INDELING:
De woning is in 2020 geheel gerenoveerd, waarbij er op alle fronten een volledige verbouwing heeft plaatsgevonden. De woning is eerst geheel gestript, waarbij alle installatietechnische zaken zijn vervangen. De keuken aanbouw is opnieuw ingedeeld, de achterpui is daar naar binnen verplaatst, er is een opbouw geplaatst t.b.v. het verruimen van de badkamer en de zolderverdieping is opnieuw ingedeeld en geïsoleerd. De keuken, het toilet en de badkamer zijn volledig opnieuw geplaatst, er is een gashaard in de woning aangebracht en alle plafonds, vloeren en wanden zijn volledig opnieuw afgewerkt.
De woning is zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd dit jaar en is, op een kleurtje op de muren na, instapklaar voor u en staat per direct voor u klaar om uw eigen smaak en invulling aan te geven

Begane grond
Bij binnenkomst in de ruime entree zal u meteen opvallend dat bij de renovatie veel zorg is besteed aan het behoud van de sfeer van de populaire jaren '30 bouwstijl. De gang is voorzien van een sfeervolle originele terrazzo vloer, volledig passend bij dit type huis uit die bouwperiode. Vanuit deze entree heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de achtergelegen keuken.

De voormalige en-suite woonkamer beschikt nu over een open indeling en is uitgevoerd met een eiken vloer en een gashaard. Door het openbreken van de doorgang naar de keuken staan deze ruimtes fraai in verbinding met elkaar en geeft dit het in zijn geheel een ruimtelijker effect.
De voormalige keuken en bijkeuken zijn samengevoegd, waardoor er een ruime leefkeuken is ontstaan. Deze is geplaatst in een dubbele wandopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inbouw- vaatwasser, -koelkast, -combioven, -koffiezetapparaat en gas-kookplaat.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot uw achtertuin en door de achterpui een stuk naar binnen te plaatsen met twee vensters is er vanuit binnen veel contact met buiten en is er een sfeervolle overdekte zit gerealiseerd.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de drie slaapkamers en de riante badkamer op deze verdieping.
De badkamer is een ware eye-catcher in deze woning en hier zijn kosten nog moeite gespaard om er iets bijzonders te realiseren. De badkamer is uitgebouwd voor meer comfort en om een dubbele inloopdouche te kunnen plaatsen. Deze is uitgevoerd met een dubbele regendouche en passende doucheschermen met een industriële uitstraling. Ook hier de originele terrazzo vloer tegels. Naar onze mening is er hier een plaatje van een badkamer ontstaan!
De slaapkamers zijn respectievelijk 7m2, 11m2 en 12m2 en allen voorzien van gelijke afwerking met gestucte wanden en plafonds en houtmotief laminaatvloeren.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is geheel opnieuw ingedeeld en voorzien van een ruime overloop met CV-installatie en wasmachine-aansluitingen en twee ruime slaapkamers. Zo is er hier een volwaardige nieuwe slaapverdieping gerealiseerd.
De kap is geheel opnieuw vanuit de binnenzijde geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk, alle elektra en aansluitingen zijn vernieuwd en de vloeren zijn voorzien van gelijkende laminaatvloeren als op de eerste verdieping.

Tuin
De tuin is gelegen op het het noorden en is voorzien van bestrating en een biedt de mogelijkheid hier nog uw eigen invulling aan te geven. Er is een sfeervolle overkapping aan de achtergevel gerealiseerd en u beschikt hier over een eigen achterom middels een poort aan de straatzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.959
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 8253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG B 8281
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Lupker Makelaardij

Bel 013-5050611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.