• Verkocht

Van Goorstraat 1 a 5014 MD Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom thuis op Van Goorstraat 1a!

Volop sfeer, details uit de jaren 30, een praktische indeling en prima onderhoud. Klinkt dit je als muziek in de oren? Terecht! Maar deze gezellige tussenwoning op Van Goorstraat 1a in Tilburg biedt nog meer: het huis is naturel afgewerkt, heeft vier slaapkamers en een heerlijk dakterras met buitenkeuken en een houtkachel.

Kijk je mee in Van Goorstraat 1a?

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal met de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De hal is voorzien een originele karakteristieke terrazzovloer.

In de gezellige woonkamer is plaats voor een heerlijke loungebank, tv-meubel en een fauteil bij de sfeervolle schouw met houtkachel. De wanden zijn licht afgewerkt en op de vloer ligt een warme parketvloer. Een prima basis die makkelijk combineert met je eigen woonstijl. De authentieke elementen zijn goed zichtbaar, dankzij de glas-in-lood ramen en de paneeldeuren.

De originele schuifdeuren met glas-in-lood-scheiden de woonkamer van de eetkamer. In de eetkamer kun je een grote eettafel neerzetten en bijvoorbeeld een dressoir. Hier kun je gezellig urenlang eten en borrelen met familie en vrienden. Verder zijn er twee vaste kasten aanwezig.

Via de woonkamer kun je naar de keuken. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd in warm grijs kastwerk met sfeervolle servieskast en witte porseleinen spoelbak. Onder de originele schouw, met afzuigkap, bevindt zich de kookhoek met gaskookplaat, conventionele oven en praktische kruidenlaatjes. Het geheel is verder afgewerkt met een tijdloos en praktisch Belgisch hardstenen aanrechtblad met waterkering. Er is een verdiepte kelderkast aanwezig voor al je voorraad. Handig!

Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor je (vaat)wasmachine-apparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via de bijkeuken bereik je de moderne badkamer. De comfortabele badkamer is uitgerust met het toilet, wastafel met meubel, designradiator, ligbad en een grote inloopdouche met hand- en regendouche. Hier kom je helemaal tot rust.

Via de trap in de hal beland je op de eerste verdieping. Via de overloop zijn drie lichte slaapkamers en het dakterras bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde één slaapkamer met sfeervolle plankenvloeren en ruime vaste kasten. In de vaste kast van de kleinste slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine-apparatuur momenteel ondergebracht en er is een wastafel aanwezig. De slaapkamers zijn ruim 9m2, 8m2 en 7m2.

De grootste verrassing is toch wel het heerlijke dakterras van ruim 25m2. Hier is voldoende plaats voor een grote lounge-set. Je hebt je eigen buitenkeuken met bbq en onder het schaduwdoek heb je extra schaduw. Hier is het goed toeven in de zomermaanden.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping (onder de trapschuinte heb je extra bergruimte). Hier bevindt zich de master bedroom. Deze ruimte van ongeveer 17m2 is mooi afgewerkt met de zichtbare spanten, de lichte vloer, muren en wanden. Je kunt deze ruimte ook prima gebruiken voor je eigen thuiskantoor.

Vanuit de openslaande deur in de bijkeuken bereik je de patio die onderhoudsarm is aangelegd. Er is voldoende plek voor een grote tuinset. Onder de veranda kun je heerlijk zitten. In de berging kun je fietsen stallen en spullen opbergen die je minder vaak gebruikt. Verder is de achtertuin via een achterom te bereiken.

Locatie
Van Goorstraat 1a ligt in Tilburg. In de wijk Groeseind en is gedeeltelijk eenrichtingsverkeer en hierdoor autoluw te noemen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de brede woonstraat. De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke diversiteit aan woningen en appartementen en is gelegen binnen de Ringbanen van Tilburg. Het stadscentrum, de winkels, sportaccommodaties en onderwijsinstellingen zijn in de directe nabijheid gelegen. Via de Ringbaan Noord zijn de uitvalswegen goed te bereiken evenals de snelwegen richting Eindhoven en Breda.

Bijzonderheden:
- Mooie jaren '30 tussenwoning
- Karakteristieke uitstraling
- Met authentieke elementen
- Insta-ready
- In de fijne wijk Groeseind
- Heerlijk dakterras met buitenkeuken en houtkachel
- Vier slaapkamers
- Gedeeltelijk rolluiken 1e verdieping
- Moderne badkamer begane grond

Meer weten over de woning?
Het is wel heel érg lekker wonen in deze mooie instapklare en karakteristieke jaren '30 woning. Klus- en verbouwwerk is niet nodig, je kunt hier meteen gaan genieten. We zien je graag voor een bezichtiging aan Van Goorstraat 1a in Tilburg, aarzel dus niet om ons vandaag nog te bellen, appen of te mailen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.190
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 17518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (9 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.