• Verkocht

Kotterstraat 36 5017 CX Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 412.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
27 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime erkerwoning om de hoek van de Piushaven. Deze fors uitgebouwde woning heeft het allemaal: een garage van ruim 30m2, een badkamer op de eerste verdieping, zonnige tuin, vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning is in keurige staat en past bij de sfeer van het huis en staat in een rustige straat op slechts 150 meter van de Piushaven; dé hotspot van Tilburg.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, vele restaurants, winkels en supermarkten. Loop naar het centrum voor een dagje of avondje uit en met 5 minuten fietsen sta je bij het station. Met de auto is het iets meer dan 2 kilometer naar de oprit van de A58.

Indeling:

Begane grond:
Open de mooie voordeur met ‘glas-in-lood’ raam naar de hal, waar het hoge plafond direct opvalt. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz, geschilderd in een lichte kleur.
Dankzij de grote uitbouw is de woonkamer met open keuken bijna 12.50 meter diep. In de woonkamer hangt een fijne sfeer dankzij de erker, inbouwverlichting in het plafond, de paneeldeuren en de open haard bij het zitgedeelte. In de hoek van de woonkamer is de hardhouten trap naar de eerste verdieping en op de vloer liggen de plavuizen in een mooi patroon.
De ruime keuken heeft een groot raam aan de achterzijde, een deur naar het terras en een grote lichtplaat waardoor veel licht naar binnen valt. De keukenopstelling heeft een mooie indeling, veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een vriezer. In de keuken is een deur naar een handige berging en in de ruimte naast de trap is de meterkast gesitueerd.
Achter een van de paneeldeuren in de keuken is een toiletruimte met portaal. In beide ruimtes zijn de wanden en vloer geheel betegeld. Het portaal is voorzien van een wastafel en in de toiletruimte zie je een wandcloset en een urinoir.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers, de badkamer, cv-ruimte en een bergkast. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand, airconditioning en een open kast achter het bed. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en een van de kamers is ingericht als werkkamer.
Niet alleen de slaapkamers maar ook de badkamer is erg ruim. Je ziet een groot bubbelbad, een inloopdouche, grote handdoekenradiator, tweede toilet en twee wastafels. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De grote spiegels maken de badkamer optisch erg ruimtelijk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakopbouw aan de achterzijde. Hierdoor heeft deze kamer veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Op de vloer ligt laminaat en naast de trap hangt een wastafelmeubel met mozaïektegels op de achterwand.

Garage:
Vanuit de tuin loop je naar de circa 7.50 meter diepe en meer dan 4.10 meter brede garage. De garage heet een rolpoort en een aparte loopdeur. Er is genoeg ruimte voor een auto, fietsen, motor en het tuin/-klusgereedschap. De garage grenst aan een brede, rustige zijstraat van de Galjoenstraat.

Exterieur:
De woning heeft een diepe achtertuin op het oosten. De erfafscheiding is aan beide zijden begroeid met groenblijvende klimop en er zijn twee terrassen om heerlijk in de zon te kunnen zitten. Tussen de terrassen ligt een grasveldje met diverse beplanting in de borders. Dankzij de diepte van de tuin heb je niet alleen in de ochtend maar ook in de middag en avond de zon op een van de terrassen.

Bijzonderheden:
- Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping;
- Dakkapel en een dakopbouw op de tweede verdieping;
- Zeer ruime garage van 30.5m2;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- 12.50 meter diepe woonkamer met open keuken;
- Zonnige tuin met twee terrassen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 412.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.