Burgemeester Damsstraat 50 5037 NS Tilburg

Wilt u vrij wonen op een royaal perceel, in één van de mooiste woonwijken van Tilburg, dan is deze vrijstaande woning in Zorgvlied wellicht precies wat u zoekt. Op deze unieke locatie woont u in een gemeentelijk monument dat in 2004 volledig tot in details is gerenoveerd en sindsdien symbool staat voor ruimte, rust en een scala aan mogelijkheden. De prachtige multifunctionele ruimte kan als praktijkruimte of kantoor aan huis dienen en de woonkeuken is een heerlijke leefruimte die in verbinding staat met de tuin. De onder architectuur aangelegde tuin past perfect qua stijl bij de woning en loopt rondom de woning volledig door.
Deze verrassende en bijzondere woning kunt u het beste beoordelen door zelf eens te komen kijken en de sfeer en mogelijkheden te ervaren. Aarzel niet en vraag geheel vrijblijvend bij ons een bezichtiging aan.

De bijzonderheden van de woning:
- Unieke locatie op riant perceel in één van de mooiste woonwijken van Tilburg.
- Royale multifunctionele ruimte met eigen ingang biedt mogelijkheid voor kantoor-/praktijk- of werkruimte aan huis.
- Riante woonkamer met gashaard, veel lichtinval, plafond voorzien van sierlijsten, schuifpui en een sfeervolle parketvloer.
- Sfeervolle tuingerichte woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting.
- Twee royale moderne badkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.
- Indrukwekkende met marmer afgewerkte hal met trapopgang naar de 1e verdieping.
- Cv-ketel is van het merk Remeha Quinta Pro 65 met bouwjaar 12-2017
- De woning is een gemeentelijk monument.
- Alarminstallatie.
- Eigen oprit voor meerdere auto’s.
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen.
- De ramen aan de achterzijde beschikken over elektrisch bedienbare sunscreens.

Tochtportaal met garderobe en toiletruimte biedt toegang tot de royale hal. De riante woonkamer beschikt over een prachtige schouw met gashaard, veel lichtinval, plafond voorzien van sierlijsten, schuifpui en een sfeervolle parketvloer. De tuinkamer grenst aan de woonkamer en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.

De tuingerichte keuken bestond oorspronkelijk uit twee kamers en bestaat nu uit één grote gezellige woonkeuken. Het kookeiland bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, ingebouwde friteuse en rvs afzuigkap. De luxe inbouwapparatuur bestaat uit een oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak en Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en bar.

In de tussenhal vanuit de keuken naar de kantoorruimte is de kelder bereikbaar die is opgedeeld uit drie delen. Hier treft u tevens de opstelling van de nieuwe cv-ketel (12-2017).
De aparte ingang biedt toegang tot een hal met toilet en de multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoorruimte.

De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging. Middels een lichtstraat van geblazen glas verspreidt het daglicht zich op een bijzonder kleurrijke wijze. De ouderslaapkamer beschikt over 3 grote inloopkasten, elektrisch bedienbaar sunscreen, is aan de achterzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht op de tuin.

De luxe aangrenzende badkamer met aparte toiletruimte is opgedeeld in een hoekbad, bidet, stoomcabine, dubbele wastafel en designradiator en is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

Eén slaapkamer aan de zijkant beschikt over een praktische schuifkast en een andere slaapkamer beschikt over een verhoging en inloopkast. De badkamer bestaat uit een ligbad, dubbel wastafelmeubel, douchecabine en is voorzien van vloerverwarming en inbouwspots.

De prachtig aangelegde tuin op het zuiden met sfeervolle vijverpartij is een lust voor het oog en biedt u naast privacy vooral veel rust. U kunt hier ongestoord genieten van de fluitende vogels en u heeft de keuze om zowel te genieten van de zon vanaf één van de terrassen of van de schaduw. Naast de woning treft u de vrijstaande garage met oprit. De garage is voorzien van dubbele deuren, een aparte loopdeur en elektra.

De ligging van de woning:
De Burgemeester Damsstraat is gelegen in woonwijk "Zorgvlied". Deze wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. “Zorgvlied” behoort tot één van de mooiste en meest geliefde woonwijken van Tilburg. Voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten alsmede het stadshart van Tilburg zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen richting Eindhoven en Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Verkoper vertelt….
Riant wonen in een unieke woning/monument uit 1933 met alle hedendaagse luxe en behoud van oorspronkelijke elementen was onze wens toen we het huis kochten en renoveerden, en die wens gaat elke dag volop in vervulling.
Het ontwerp in functionalistische stijl van Architect Maas kenmerkt zich naast prachtige, warme en ondanks de grote toch intieme ruimten ook door de mooie lichtinval. Praktisch zijn we snel in de stad, maar hebben toch de rust van onze tuin en als extra de mooie wijk Zorgvlied. In onze ogen is een privilege om in deze woning op deze prachtige plek te mogen wonen.