• Verkocht

Rosmolenplein 42 * 5014 ET Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 186.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2020
Verkoopdatum
22 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een karakteristieke tussenwoning welke grotendeels is gemoderniseerd met gebruik van authentieke elementen. De woning beschikt over een diepe tuin met een ligging op het zuidoosten. De woning is in 2012 voorzien van een opbouw waardoor er meer woonruimte is gecreëerd met een extra slaapkamer en ruime overloop.

Algemeen
Bouwjaar: 1906
Woonoppervlakte: 117 m2
Inhoud: 441 m3
Perceeloppervlak: 195 m2

Duokoop
Deze woning wordt aangeboden met Duokoop. Duokoop is ontwikkeld om een koopwoning haalbaar en betaalbaar te maken. De grond wordt gekocht door een pensioenfonds en als koper van de woning betaal je voor het gebruik van de grond een maandelijkse vergoeding (canon).
Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. Als koper van de woning kun je de grond op elk gewenst moment kopen tegen vooraf vastgestelde voorwaarden. Het kopen van de grond kan maar is niet verplicht. Het indicatieve benodigde bruto jaarinkomen om deze woning met Duokoop te kunnen kopen bedraagt circa € 62.500. Heb je spaargeld, overwaarde, of krijg je een schenking dan heb je minder inkomen nodig om de woning te kunnen financieren. De vraagprijs van de woning zonder grond bedraagt € 186.500 k.k. in combinatie met een bruto maandelijkse canon van € 299,- voor grond.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de woonkamer.
Ruime woonkamer voorzien van een eiken houten vloer, openslaande tuindeuren en welke toegang biedt tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel met ventilatie. Daarnaast is de woonkamer voorzien van 2 ruime inbouwkasten. De wanden en het plafond zijn gestuukt, het plafond is voorzien van een mooie sierlijst. De ruime woonkeuken geeft toegang naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De keuken is voorzien van een verhoogd plafond met spanten in het zicht en een Velux dakraam. De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis met vaste rustieke afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer die doorloopt in de bijkeuken. De keuken is eveneens voorzien van glas-in-lood elementen een elektrisch zonnescherm. De ruime bijkeuken biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de tuin. U treft hier de cv- ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het Toilet is geheel voorzien van natuurstenen wand en vloertegels met inbouw toilet en wastafel. Het toilet is voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is eveneens voorzien van dezelfde vloer en wandtegels. De badkamer bestaat uit een opstelling met dubbele wastafel en een inloopdouche. De kranen en regendouche zijn van Gröhe. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang naar de eerste verdieping kom je uit op een overloop welke is voorzien van een ruime kastenwand. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een toilet en de 2e verdieping te bereiken. De overloop is in 2012 voorzien van een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e en 2e bovenverdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Deze ruime eerste slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2012 deels voorzien van nieuwe isolatie en draai-kiepramen met HR glas. De slaapkamers aan de voorzijde zijn even groot qua ruimte en voorzien van een dakkapel met draai-kiepramen en dubbelglas. De kamers zijn voorzien van rolluiken.
Op deze verdieping is een vast toilet met wastafel te bereiken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang vanuit de 1e verdieping bevindt zich de overloop van de 2e verdieping welke in 2012 werd gerealiseerd. De overloop biedt toegang tot een bergzolder aan de voorzijde van de woning en tot de ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De bovenverdieping werd in 2012 deels opnieuw geïsoleerd. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De bergzolder is voorzien van elektra en laminaatvloer.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en grotendeels bestraat, voorzien van een gazon,
een hardhouten sier- overkapping van Douglas hout en een schuur. Daarnaast is er elektra en een schrobputje aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 186.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
127 m² (31,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Jurgens & Van Bemmelen

Bel 013-3032227

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.