• Verkocht

Galjoenstraat 85 5017 CM Tilburg Hoogvenne

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 374.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stop met zoeken, dit is de woning die jij zoekt! Deze jaren’30 woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime, ca. 17 m2 grote leefkeuken, zeer fraai gemoderniseerde badkamer die is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van 2 kranen en dit allemaal met mooie mat zwarte accenten. De woning biedt naast de moderne keuken en badkamer, ruimte aan 4 slaapkamers, een bijkeuken, fraaie dakterras van ca. 16 m2 en een ruime tuin welke is voorzien van een zeer ruime garage. Kortom een instapklare, zeer moderne woning, op een toplocatie. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum (500m) en de Piushaven (150m) in de zeer populaire wijk Hoogvenne, wacht niet te lang en maak direct een afspraak om deze woning te komen bekijken.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 2 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond.

Woonkamer
ca. 27 m² met eiken planken vloer, stucwerk wanden en –plafond.

Keuken
ca. 17 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, welke is voorzien van een grote lichtstraat, kelderkast met hierin de meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar, dubbele tuindeur, en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van 5-pits gas kookplaat, spoelbak, in kraan weggewerkte Quooker, koelkast, combi oven, oven, vriezer, afzuigkap en vaatwasser.

Bijkeuken
ca. 3,5 m² met tegelvoer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha ingebouwd in een kast, bouwjaar 2004.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

1e Verdieping (hout)

Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en dakterras van circa 16m2.

Slaapkamer I
ca. 5,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, wit houten plafond en voorzien van rolluik.

Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, wit houten plafond en voorzien van inbouwkast.

Badkamer (2020)
ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, volledig vernieuwd wit houten plafond (2020) met spots en voorzien van inloopdouche met stort- en handdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, extra breed wastafelmeubel voorzien van 4 softclose lades, twee wastafels en led verlichte spiegel, design radiator en zwevend toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 1 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden en wit houten plafond en geeft toegang tot beide slaapkamers.

Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, wit houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.

Slaapkamer IV
ca. 8 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, wit houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan voorzijde van ca. 3 m breed met elektrisch rolluik.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 4,5 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom via de garage. De gevels in de tuin zijn in 2020 nog gecementeerd en voorzien van donker grijze kozijnen.

Garage
ca. 22 m² voorzien van elektriciteit, dubbele beglazing en handmatig bedienbare roldeur.

Parkeren
Betaald parkeren voor vergunninghouders € 60,00 per jaar voor 1 auto en 2e auto kost € 192,00 per jaar. Parkeren voor bezoekers kan via een app worden geregeld via een prepaid systeem.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1936.

Inhoud
woonhuis ca. 362 m³.

Woonoppervlakte
ca. 109 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 15 m².

Externe bergruimte
ca. 23,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 136 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet)
- de woning is voorzien van dakisolatie.

Overig
- de woning is deels voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
E.

Aanvaarding
in overleg (voorjaar 2021).

Vanafprijs
€ 374.900 k.k..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 10600
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (11,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

AREC Makelaardij

Bel 013-5400700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.