• Verkocht

Zeddamerf 13 5036 XA Tilburg Koolhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

I.V.M. ONTWIKKELINGEN RONDOM HET CORONAVIRUS COVID-19 WORDEN BEZICHTIGINGEN GEFASEERD INGEPLAND TOT EEN VERANTWOORD MAXIMUM.
WIJ HOPEN OP BEGRIP HIERVOOR.

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij heeft weer een top 'twee onder een kap' woning voor jou te koop.
De actieve makelaars van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij laten je graag deze royale woning met 5 slaapkamers en garage zien.

Je koopt hier geen nieuwbouwwoning, maar een comfortabele en luxe woning met veel meer extra's dan bij een nieuwbouwwoning.
Over elk detail is nagedacht zowel aan de binnenkant als aan de buitenzijde, bijvoorbeeld de grote carport, een overdekte achterom en niet te vergeten, de onder architectuur aangelegde tuin.

Aan rust en ruimte geen gebrek, deze markante woning is gelegen op een ruimtelijke locatie.
Voor een beroep-of bedrijf aan huis leent dit object zich uitstekend door de aanwezigheid van de hoeveelheid kamers en garage.

Kortom, een unieke woning op een unieke locatie voor unieke (ondernemende) mensen!

Indeling
Als je via de entreehal met toilet, de meterkast en de trapopgang binnenkomt, proef je al de sfeer die deze woning ook aan de buitenzijde uitstraalt.

Een welkom gevoel, het gevoel van thuis komen begint bij het betreden van de woonkamer.
De ruimte, het vele lichtinval, de vele mogelijkheden die je hebt om deze kamer (ca. 30m²) naar eigen wens in te richten en niet te vergeten het prachtig uitzicht op het unieke natuurgebied met de Schotse Hooglanders.

De moderne keuken heeft een centrale plek waardoor er een speelse indeling is ontstaan.
Met een Siemens inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een riante koelkast en een 'Quooker' is de keuken compleet uitgerust.

Houdt je van het 'Bourgondische' leven?
Dan is de aan de keuken gelegen eetkamer (ca. 13,2m²) de plek waar je gaat genieten van al het lekkers uit eigen keuken.
Een servieskast en een grote eettafel passen perfect in de ruimte, zorg jij voor een borrelplank en het borreluurtje kan beginnen.

Ook belangrijk om te weten, met de kamerhoge ramen en de schuifpui is het overal heerlijk licht en haal je het buitenleven een beetje binnen.
Qua afwerking is het meer dan in orde: luxe binnendeuren, een houtlook pvc vloer (met vloerverwarming), de strakke muren en spuitwerk op het plafond.

Ook praktisch, de extra bergruimte in de provisiekast.

Eerste verdieping
Ook deze verdieping laat zien dat deze woning veel te bieden heeft.

Wat dacht je van de aan de voorzijde gelegen royale 'ouderslaapkamer' (ca. 15,5m²) die voorzien is van airco en de comfortabele badkamer (ca. 7m²) met ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel waar je lekker bijkomt na een inspannende dag.

De badkamer wordt verwarmd middel door vloerverwarming en een designradiator.

Ook de aan de achterzijde gelegen 'junior' slaapkamers (ca. 14m² & 7,7m²) mogen er zijn.
Voldoende ruimte die diverse mogelijkheden biedt om voor de kids hun eigen plekje te creëren.

De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc vloer, de slaapkamers hebben kiep-/kantelramen met dubbel glas, een hor en een elektrische screen.

Tweede verdieping
Deze verdieping was verrassend voor mij, wat een ruimte!
Twee ruime slaapkamers (ca. 11,8m² & 11,2m²), een royale voorzolder met plaats voor wasmachine, wasdroger met dakraam en aan de achterzijde voldoende ruimte om hier een thuiswerkplek in te richten met veel licht inval en een prachtig uitzicht.

Natuurlijk kun je een van de slaapkamers ook inrichten als werkruimte, hobbykamer, 'chillroom' voor de kinderen maar ook het ondernemende familielid kan hier succesvol ondernemen.

Verder tref je op de voorzolder aan, de unit van de mechanische installatie en de toegang tot de bergruimte in de knieschotten.

Overige verdiepingen
Niet verwacht, maar toch gehoopt!
Een verrassende zolder die je via een vlizotrap betreedt en waar je vrolijk van wordt door zijn grote.

Tuin
Wat maakt dit object verder nog uniek?

Wat dacht je van de 'onder architectuur' ontworpen voor en achtertuin waarvan de achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het unieke natuurgebied met de Schotse Hooglanders.

Een speelse indeling waar je gaat genieten van het buitenleven op zonnige dagen maar ook in de winter zal deze tuin met op de achtergrond het natuurgebied een plaatje zijn.

Aan de garage is er (samen met de buren) een carport geplaats met aan de rechterzijde van de garage een overdekte en afsluitbare achterom.
Parkeren is geen probleem, onder de carport en op de inrit is er ruimte voor 3 auto's en aan de overkant van de straat zijn er ook nog ruim voldoende parkeervakken.

Bijzonderheden
Gelegen op goede locatie nabij uitvalswegen, scholen en treinstation;
Een royale woonkamer met veel lichtinval;
Moderne en complete keuken;
Ruime eetkamer:
Vijf slaapkamers;
Luxe en complete badkamer;
Tweede verdieping, ideaal voor mensen thuis die willen werken;
Ruime zolder;
Onder architectuur aangelegde voor en achtertuin;
Eigen achterom;
Een garage met carport;
Parkeerruimte bij woning;
Schilderwerk aan buitenzijde in 2020 geheel gedaan;

Aanvaarding februari 2021.

Door mijn enthousiasme voor deze woning en zijn locatie is het nu aan jou om te komen beleven wat hierboven beschreven staat.
Bel of mail voor een vrijblijvende bezichtiging: RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, tel. 013-203 45 39 of

Verkoopplannen of hulp nodig bij het aankopen van een woning/appartement?
Neem dan gerust contact op met RE/MAX TOONaangevend makelaardij voor een vrijblijvende gesprek.

Onze werkwijze is aantoonbaar anders!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AG 7973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (9 meter diep en 9,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.