• Verkocht

Pagestraat 33 5021 DA Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.

Hoe klinkt een woning met een nette basis, bakken vol potentie, op een zeer gewilde locatie in Tilburg? Precies, als een leuke uitdaging! Als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, en om van een ietwat gedateerde woning jouw droomstulpje te maken, dan staat jouw project klaar aan de Pagestraat. Op een steenworp afstand van zowel de Piushaven als het stadscentrum, heb je hier na wat klussen en doe-het-zelven goud in handen. Ready?

Omgeving
De woning is dus gelegen nabij de bruisende Piushaven en het altijd gezellige stadscentrum. Om die reden zijn alle benodigde voorzieningen - denk aan eet- en drinkgelegenheden, winkels, sportvoorzieningen, scholen e.d - in de directe omgeving te vinden. Ook woon je op loopafstand van de Jumbo en de AaBe fabriek; dé nieuwe winkel hotspot in Tilburg. Deze wijk is niet voor niets één van de meest gewilde woonwijken van de stad!
Er is een goede ontsluiting naar de omliggende dorpen, en binnen no time zit je op de snelwegen richting Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. In de Pagestraat zelf is er voldoende parkeergelegenheid.

Algemeen
De woning heeft - zoals bovengenoemd - een goede basis, maar voldoet wellicht niet meer aan de algemene woonwensen van deze tijd. Hier liggen kansen. Jij kan, terwijl je de woning aanpakt, jouw wensenlijstje van top tot teen afvinken en alles doen wat je niet laten kan.

De woning beschikt, naast dakisolatie, over dubbel glas. Daarnaast is er heerlijke vloerverwarming (bijverwarming) voor onder de voetjes op bijna de hele begane grond.

Indeling
Je komt de woning binnen in de hal, waar je de trap naar de eerste verdieping kan vinden. Onder de trap zit de meterkast met extra bergruimte, die te bereiken is via een deur in de woonkamer.

Over de woonkamer gesproken: deze betreed je via de tussendeur in de hal. Doordat je een smaller en een breder stuk kamer hebt, kan je een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. De leuke erker aan de voorzijde geeft deze ruimte een extra touch. Door de aangename lichtinval en leuke details zoals de stenen muren, beschikt de woonkamer over genoeg elementen om er iets gaafs van te maken.

In het verlengde van de woonkamer vind je de keuken, waar je dus tevens volledig je eigen draai aan kan geven. Het grote voordeel van deze keuken is de ruimtelijke opzet, waardoor je hier bijvoorbeeld nog een tafel kwijt kan. In hoeveel stapjes is jouw perfecte keuken bereikt?

Achter de deur achterin de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier vind je alle benodigde aansluitingen voor wasapparatuur en heb je genoeg ruimte voor een extra kast of twee. Daarnaast heb je hier, door de deur aan de rechterkant, toegang tot de tuin.

De badkamer, die voorzien is van een toilet, een open douche en een wastafel met spiegel, is de volgende in het rijtje en te bereiken via de deur achterin de bijkeuken. Ook hier kan je grenzeloos je fantasie op loslaten.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers. In alle slaapkamers ligt er, evenals op de overloop, een lichtgrijze vloerbedekking.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en dient logischerwijs, althans voor de huidige bewoners, als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de dubbele raampartijen, maar beschikt ook over een vaste wastafel. Dat is nog eens handig als je niet helemaal naar beneden wilt om je tanden te poetsen.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. In één van deze slaapkamers zit nog een extra kast ingebouwd.

Tweede verdieping
Het huis heeft een stuk meer ruimte dan je in eerste instantie zou denken; dat blijkt wederom wanneer je de trap naar de zolder oploopt. Je komt terecht op een enorme overloop, waar niet alleen een grote berging te vinden is maar ook nog eens een extra slaapkamer. Moet je je eens voorstellen hoe groot de zolder kan zijn als het één open ruimte zou worden. Gedaan? Stel je je dan nu eens voor wat je hier allemaal mee kan gaan doen!

Tuin
Aan de zij- en achterkant van de woning vind je de tuin, waar je ondanks de ligging op het noorden altijd wel een plekje in de zon kan vinden. Dit komt omdat de tuin circa 11 meter diep is. Je hebt hierdoor, en omdat er ook nog een ruime berging achterin de tuin zit, meer dan genoeg ruimte om óók hier een plek naar wens van te maken.

Bijzonderheden
Unieke punten
Goede en netjes onderhouden basis;
Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
Leuke erker voorin de woonkamer;
Vier slaapkamers;
Een diepe tuin;
Op een zeer gewilde locatie;
Nabij de Piushaven en het stadscentrum.

Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.064
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.