• Verkocht

Kijkduinlaan 63 5045 PG Tilburg Campenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KIJKDUINLAAN 63 TILBURG (REESHOF)

Deze mooie tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning is gelegen aan de Kijkduinlaan en zou zo maar in een blad als VT Wonen kunnen staan……WOW…… Alle ruimtes zijn werkelijk tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van de kleuren volgens de allerlaatste trends !!
Ook wat locatie betreft kan je het niet beter treffen. De woning is namelijk gelegen in een super kindvriendelijke wijk. Ook voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar het ruim opgezette en gezellige winkelcentrum “de Heyhoef”. De kleuterschool, de lagere school maar ook de middelbare school liggen vlakbij. En ben je een keer afhankelijk van het openbaar vervoer…. dan is de bus of de trein te voet of met de fiets te bereiken. Wat wil je nog meer !!!

Indeling
BEGANE GROND:

Entree: In de lichte entree vind je het toilet en de meterkast. De strakke grijze tegelvloer loopt mooi door naar de woonkamer.

Woonkamer: De grote raampartij in de achtergevel van de woning zorgt voor een ruimtelijke living. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. In de zomer betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer door het openslaan van de grote tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de berging die zich onder deze trap bevindt.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een kookplaat met afzuigkap, een ijskast, een vaatwasser en een combi/magnetron oven. Hier tover je binnen de kortste keren de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een robuuste warme houten vloer die mooi doorloopt naar de overloop. De dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra ruimte in de slaapkamer en de badkamer die zich aan die zijde bevinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een ligbad. Hierin kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. De Velux dakramen zorgen voor lekker veel daglicht en een volwaardige vierde slaapkamer op deze verdieping. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de vloer, ook hier, het warme hout.

Tuin
De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van mooie strakke grote betonnen bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een ruime berging , ideaal voor het opslaan van al je tuinspullen en het parkeren van je fietsen. Tijdens een regenbuitje kun je gewoon verder genieten onder de overkapping van de veranda.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991;
- Perceeloppervlak 140 m2;
- Woonoppervlak 94,20 m2;
- Inhoud 341.22 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- 4 slaapkamers;
- Berging over volledige breedte achter in de tuin;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie ?
Via Paul Makelaardij natuurlijk !
Via Wie anders ?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Via Paul Makelaardij

Bel 013-3033195

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.