Ringbaan-Oost 213 5014 GC Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Gunstig gelegen eindwoning binnen de ring van Tilburg, met tuin en garage.

Deze karakteristieke eindwoning is op traditionele wijze gebouwd in 1919 en de garage is aangebouwd in 1972. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig zoals o.a. supermarkt, bakker, huisarts en apotheek. Het centrum ligt op loop- fietsafstand en uitvalswegen naar omliggende steden zijn snel te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Begane grond
De woonkamer is ruim van opzet en is gesplitst middels en suite deur. Hierdoor is de woonkamer functioneel te gebruiken. Denk hierbij aan een apart in te richten eet- of zitgedeelte of het scheiden van woonkamer en speelkamer voor de kinderen. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Het verschil in hoogte van de voor- en achterkamer maakt het een unieke woonkamer. Het lager gelegen gedeelte is voorzien van schuimbeton voor betere isolatie. Een deel van de raampartijen is inmiddels voorzien van dubbele beglazing.

De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. Er is toegang tot een praktische kelder vanuit de keuken welke dient als provisiekelder.

De betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich ook een toiletruimte.

Op de begane grond is aanwezig de aansluiting voor witgoed, de CV ketel en de meterkast (vernieuwd ca. 2011).

Eerste verdieping
Twee slaapkamers en één inloopkast die tevens gebruikt kan worden als slaapkamer. De ruime slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. De eerste verdieping geeft toegang tot het platte dak.

De zolder dient als opslagruimte, normaal te bereiken met vlizotrap. Deze dient nog geïnstalleerd te worden en is al aanwezig.

Garage en tuin
De tuin ligt op het zuiden en de biedt de nodige uren zon. Het is een onderhoudsvriendelijke tuin en deze is via een achterom te bereiken. De garage biedt ruimte voor één voertuig, is voorzien van elektra. De garage is handig om te bouwen naar een slaapkamer met badkamer zodat er levensloopbestendig gewoond kan worden.