• Verkocht

Hoogtedwarsstraat 40 A 5021 PC Tilburg Oerle

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN AAN TE VRAGEN. U KUNT ONS EEN MAILTJE STUREN ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.

Al lang op zoek naar een leuk en knus huis, gelegen in het centrum van Tilburg? Wij hebben er één voor je gevonden.

Het betreft een tussenwoning met een speelse woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en niet te vergeten een heerlijke grote tuin gelegen op het zuidoosten.

De woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum, de bruisende Piushaven en de vernieuwde Spoorzone. Een wandeling in de natuur niet mogelijk in de stad? Jawel hoor, het prachtige stadspark Oude Dijk is namelijk op vijf minuten lopen gelegen. De ringbanen en uitvalswegen zijn op een aantal minuten rijden te bereiken.

Indeling
Entree met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Via een deur kom je in de sfeervolle woonkamer. Het eetgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen met een inbouwkast onder de trap.

Vanuit de woonkamer betreed je de keuken. De keuken is voorzien van een groot raam waardoor je uitkijkt op de tuin. Een beetje liefde en aandacht voor deze keuken is niet overbodig. Kijk vooral naar hoe groot de keuken is en wat voor mogelijkheden het heeft. Beeld je de keuken in waar je al jaren van droomt. De ruimte leent zich perfect voor het creëren van een moderne hippe keuken.

Vanuit de keuken is de toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en hier tref je de geiser aan. De geiser verzorgt de warmwatervoorziening.
De woning zelf verwarmt zich via gaskachels. Een gaskachel bevindt zich in de woonkamer en een tweede gaskachel in de slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een elektrokachel.

Vanuit de bijkeuken is via een halletje de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte.

Via het halletje loop je de tuin in.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een gaskachel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je aan op de zolder. Dit is een volwaardige slaapkamer met Velux kantelraam en knieschotten. Bij deze ruime derde slaapkamer kan gedacht worden aan een voorzolder voor het creëren van bijvoorbeeld extra opbergruimte.

Tuin
Wat een heerlijk grote ruime tuin tref je hier aan. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Dat betekent volop genieten van zomerse dagen.
Achter in de tuin is de berging voorzien van verlichting en een dubbel stopcontact. De tuin beschikt over een eigen achterom naar de afgesloten brandgang die alleen toegankelijk is voor de bewoners van het blok huizen.

Bijzonderheden
- Woning is voorzien van dubbel glas (HR+++ sinds 2016)
- Gunstige ligging t.o.v. het centrum
- Grote en diepe tuin gelegen op het zuidoosten
- Afgewerkte ruime zolder
- Groepenkast vernieuwd en uitgebreid (2019)
- Dakisolatie

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.283
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

TILBURG R 5673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (15 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.