• Verkocht

Franciscusstraat 1 5042 HV Tilburg Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET OP HET MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSRAAK TE PLANNEN, MOCHT U GEBRUIK WILLEN MAKEN VAN DE RESERVELIJST DAN VERZOEKEN WIJ U EEN MAILTJE TE STUREN.

Deze hoekwoning is gelegen in de Jagersbuurt Oost, wijk het Zand, in een zeer rustige straat (het doorgaande verkeer ontbreekt hier gewoonweg). U kunt hier vrij voor de deur parkeren.
De woning heeft maar liefst vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. Bij voldoende zon zorgen de zes zonnepanelen op het dak voor een aardige verlaging van uw energierekening.
Voor de boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen Winkelcentrum De Rooi Pannen. Het TweeSteden Ziekenhuis ligt eveneens op loopafstand terwijl u om de andere hoek “het vreemdste dierenpark van Nederland” vindt, hoe grappig is dat! Even gezellig winkelen en wandelen kan in het nabijgelegen Winkelcentrum Westermarkt en het Westerpark.

Indeling
Via de entree komt u in de hal. Daar bevindt zich het toilet met fonteintje en verwarming. In de hal is ook een trapkast met veel opbergruimte. In de woonkamer ligt een vinyl vloer met houtlook. Aansluitend de keuken eveneens met een grijze vinyl vloer. De keuken is voorzien van een vrijstaande Bosch vaatwasser en een Siemens koel- vriescombinatie (overname in overleg). Verder is de keuken uitgevoerd met een vier-pits gasfornuis en een oven. Er is veel opbergruimte gecreëerd door de inzet van boven- en onderkasten.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers welke allemaal voorzien zijn van kunststof kozijnen met dubbel glas. In twee slaapkamers is er bovendien ook een inbouw kledingkast aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Het raam in de badkamer zorgt voor voldoende lichtinval en de mogelijkheid om te luchten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder. In het voorste gedeelte hangt de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is hier de afgesloten vierde slaapkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval door de opbouw van een groot dakkapel aan de voorzijde, welke is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is een Velux kantelraam geplaatst. Aan de schuin weglopende voor- en achterzijde bevinden zich schotten voor extra opbergruimte.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen. Achter in de tuin staat een tuinhuisje plus een aparte schuur voorzien van elektra. Dus voldoende ruimte om alles op te bergen of lekker te kunnen klussen. In de tuin is buitenverlichting aangelegd evenals een buitenkraantje. Over de volledige breedte van het huis is een zonnescherm geplaatst, wat u tijdens het genieten in de tuin voldoende schaduw biedt.

Bijzonderheden
• Maar liefst vier slaapkamers.
• 1e en 2e verdieping voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof ramen met dubbel glas.
• Rustige autoluwe straat.
• Zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HRC 23VT (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG AC 2962
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (10,6 meter diep en 6,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Een funda gebruiker
Franciscusstraat 1
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, ze neemt de tijd om het goed te doen, en geeft ook aan als iets niet kan omdat ze klanten echt de tijd wil geven. Duidelijk in communicatie en presentatie
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Adequaat Makelaardij
Beste Heiko , Hartelijk dank voor de mooie beoordeling en de prettige samenwerking. Ik wens jullie heel veel geluk en gezondheid. Hartelijke groet, Sabine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.