• Verkocht

Blazoenstraat 2 5021 DM Tilburg Fatima

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
9 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in de buurt van de Piushaven is op zichzelf al bijzonder, maar als je dat kunt doen in een sfeervolle hoekwoning met eigen parkeergelegenheid wordt het wel héél bijzonder! Wij zijn dan ook erg trots dat we deze sfeervolle jaren ‘30 woning aan de Blazoenstraat mogen verkopen! Met drie volwaardige slaapkamers, een riant dakterras, groene stadstuin en eigen garage is dit huis zeker de moeite waard. De garage is geschikt voor 2 auto’s. Je hoeft je om de parkeerproblematiek rondom het centrum dus geen zorgen te maken.

Wordt jij net zo enthousiast van deze woning als wij? Plan dan snel een bezichtiging!

Bouwjaar: 1936
Inhoud: 470 m³
Woonoppervlakte: 105 m² (netto, dus exclusief garage)
Perceel: 109 m²

Indeling:
Begane grond:
Het jaren ’30 gevoel begint al direct bij binnenkomst. Eenmaal binnen in de hal met paneeldeuren en glas-in-lood doorkijk naar de woonkamer ben je eindelijk thuis. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang met daaronder een kelderkast, een ruime garderobe nis en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een grote raampartij en aan de achterzijde van openslaande tuindeuren. De fraaie lichtinval, de houten vloer en het plafond met sierlijst geven het geheel een lichte en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de half open keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met vaatwasmachine, 1 ½ spoelbak, koelkast en een losstaand gasfornuis met oven en afzuigschouw. Er is zelfs nog plek voor een kleine eethoek of ontbijtbar. Vanuit de keuken is er toegang tot een riante provisiekast en een tochtportaal. Vanuit het tochtportaal is er toegang tot de half betegelde toiletruimte, de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel en de tuin.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het oosten en is erg smaakvol aangelegd. Zo is de tuin voorzien van sierbestrating, een border met groen en een waterkraan. Vanuit de tuin is er direct toegang tot misschien wel één van de grootste verrassingen van dit huis. Het huis beschikt namelijk over een grote garage van ca. 25 m². De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, aparte loopdeur en verwarming. De garage is hierdoor ook uitermate geschikt voor iemand die werk/hobbyruimte aan huis zoekt! In de garage vinden we tevens de CV-opstelling (ATAG, 2017).

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop is er toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een tweede toilet. De overloop is recent gestuukt en geschilderd. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als master bedroom en geeft direct toegang tot een riant dakterras (ca. 47 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, gladde wanden en betimmerd plafond. De master bedroom is eventueel weer in twee slaapkamers te verdelen. Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de voorzolder. Hier vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en een hoop bergruimte. Vanuit de voorzolder is er middels een schuifdeur toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behang op de wanden en een betimmerd plafond. Dankzij de dakkapel is dit een lichte en fijne slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Top locatie, wonen in één van meest gewilde buurten van Tilburg
- Hoekwoning
- Sfeervolle elementen zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Drie slaapkamers (4 mogelijk)
- Fraai aangelegde tuin op het oosten
- Garage op eigen terrein met plek voor 2 auto’s
- CV-ketel ATAG (2017)
- Energielabel F
- Plat dak aanbouw + garage in 2018 vernieuwd
- Ideale ligging, nabij Piushaven, winkels, maar ook dichtbij uitvalswegen en groenvoorzieningen
- Aanvaarding in overleg

Je huis verkopen? Dat doen wij graag voor je! De Huizenbemiddelaar Tilburg is jouw makelaar voor Tilburg en omstreken! Wij bieden volledige verkoopbegeleiding tegen een vaste en lage prijs. Informeer naar onze werkwijze en wij vertellen je graag meer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.757
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR E 325 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (6 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Betrokken makelaar
Mevr. De Kok
Blazoenstraat 2
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na eerste contact, was Thijs, eerlijk over mijn huis, maar ook enthousiast om mijn huis te willen verkopen. Zijn werkwijze past hij evt. aan de wensen van de verkoper. Ik kon hem veel vragen stellen, ook na het gesprek, en voelde alsof hij dan alle tijd had, om deze goed te beantwoorden. Zijn drive gaf me veel vertrouwen, en denk dat deze ook bij de mogelijke kopers voelbaar was. Bij Thijs is de klant koning.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.