• Verkocht

Jozef Israëlsstraat 82 5025 NT Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.

Met een wow-factor wonen in de bruisende Tilburgse stad? Dat regelen wij! Deze prachtige, unieke, onder architectuur gebouwde loft aan de Jozef Israëlsstraat is nieuw in ons aanbod en dé ultieme uitvalsbasis voor mensen die houden van het betere genieten. Ook de afmetingen, de stoere look en feel en het feit dat de mogelijkheden eindeloos zijn, maken dit een plek om te leven zoals jij dat wilt. Kom jij het moderne wooncomfort omarmen?

Omgeving
De woning staat in de Jozef Israëlsstraat; een rustige straat in de levendige en kindvriendelijke buurt Korvel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en bloeit van de levensgenieters.

In de nabije omgeving vind je verschillende winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en het riante Kromhoutpark. Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg - om precies te zijn op 5 minuten fietsafstand - geen gebrek. Het Tilburgse stadshart kenmerkt zich namelijk niet alleen door de grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook door haar poppodium 013, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone (met de LocHal) en de Piushaven. Hier is werkelijk altijd wat te beleven.

Algemeen
Het betreft een volledig geïsoleerde loftwoning die in 2019 is gerealiseerd en die voorheen bestond uit drie garageboxen. Gaaf, hè? Daarnaast beschikt de woning over energielabel B, waardoor de maandelijkse energielasten relatief laag zijn.

Indeling

Begane grond

Het karakteristieke en moderne exterieur verraadt al dat je een bijzondere woning gaat betreden. Niets is minder waar. Laten we gaan kijken!

Je stapt binnen in de charmante entree, waar links achtereenvolgens de meterkast, de trapopgang en de moderne toiletruimte met hangend closet gesitueerd zijn. De overige deur brengt je naar de woonkamer.

Het wordt steeds duidelijker waar de term “wow-effect” vandaan komt. Wát een living! Geef je ogen de kost met de cozy zithoek en het stijlvolle eetgedeelte, met de grote (door zwart omlijste) ramen en openslaande deuren (die een geweldige lichtinval en optisch nog meer ruimte verzorgen), met de strakke afwerkingen die je alom zal ontdekken en met - last but absolutely not least - de moderne open keuken. Hier pronk je met jouw kookeiland en kook je de sterren van de hemel met de gaskookplaat, koelvriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron, werkblad en vaatwasser terwijl je de fortuinlijke thuiskok uithangt. Dit is ge-wel-dig wonen. En meer.

Eerste verdieping

Dat ge-wel-dig wonen zet zonder moeite door naar boven. Hier komt het loft-gevoel namelijk echt om de hoek kijken. Je vindt op de eerste verdieping de ultieme master bedroom van de woning, met ontzettend veel ruimte, een dakkapel en fraaie sfeervolle balken in het zicht. Werkruimte nodig? Dan kun je hier naast een kledingkast ook met gemak nog een bureau kwijt.

Vanuit de slaapkamer is de berging met aansluitpunt voor de wasmachine én de HR cv-ketel (Remeha, 2018) te bereiken. Deze geeft vervolgens weer toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend closet. Wat wil je nog meer?

Tuin

Precies: een tuin! Deze komt dan ook in de vorm van een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuiden, met een fraai terras met grote tegels, sfeervolle beplanting, vrij uitzicht aan de achterzijde en geen inkijk. Daarnaast vind je hier een overkapping voor de kliko’s en fietsen en is de tuin middels een achterom bereikbaar. Net als je denkt dat het allemaal niet beter kan, blijkt dat dus wel te kunnen. Kom bij deze gelukstreffer kijken, voordat het te laat is!

Bijzonderheden

- Moderne, unieke en karakteristieke loft uit 2019;
- Geweldig onderhouden en netjes afgewerkt;
- Energielabel B en dus relatief lage maandelijkse energielasten;
- Op een mooie locatie nabij het Tilburgse centrum;
- Riante woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren;
- Een zeer ruime, sfeervolle slaapkamer;
- Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (5,64 meter diep en 10,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.