• Verkocht

Staringstraat 63 5025 TW Tilburg Korvel

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.

Hey, starter! Ben jij al even op zoek naar een fijne en knusse stadswoning, vlakbij het centrum maar middenin de rust? Dan moet je echt eens komen kijken naar dit leuke huis aan de Staringstraat in Tilburg! Het pareltje beschikt, met haar nette afwerkingen, gezellige living en twee slaapkamers, over alle elementen om comfortabel en zorgeloos te kunnen wonen. Zien we je snel?

Omgeving

De woning staat in stadsdeel Korvel, een wijk tussen de straten Ringbaan-West, Bredaseweg, Korvelseweg en Ringbaan-Zuid die zich kenmerkt door de vele jaren ‘30 woningen. Je woont hier écht vlakbij het stadscentrum van Tilburg. Zo sta je binnen enkele minuten fietsen middenin het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je de tevens de Spoorzone, waar (normaliter) meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden.

De Staringstraat ligt vlak achter de Albert Heijn op het Korvelplein en op korte afstand van het Kromhoutpark. Iets verder in de straat vind je basisschool de Zuidwester. Alle dagelijkse voorzieningen liggen nabij en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-West gemakkelijk te bereiken. Kortom: een ideale locatie om te wonen!

Algemeen

De woning is gebouwd in 1926 en volledig voorzien van dubbel glas (HR++) en rolluiken. De badkamer is in 2020 nog vernieuwd. Voor het parkeren in de Staringstraat heb je een vergunning nodig, maar in de woonwijk zijn er plekken waar je vrij kunt parkeren. Het betreft een gehuurde HR cv-ketel (afkoop mogelijk).

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven kunt ontdekken. De deur aan je linkerhand brengt je naar de woonkamer.

En die knusse woonkamer maakt je zeker weten blij! De gave houtlook laminaatvloer werkt goed samen met het stijlvolle kleurgebruik, de mooie afwerkingen en de aangename hoeveelheid licht die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte (aan de voorzijde) als eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoner heeft gedaan. De open haard in het midden van de kamer maakt het sfeervolle geheel helemaal af.

Wanneer je onder de toog in het eetgedeelte doorloopt, kom je terecht in de nette, grijze keuken met betonvloer die voorzien is van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de deur naar de tuin en de deur naar de badkamer te vinden zijn.

Over de badkamer gesproken: deze is pas een jaar oud en beschikt over een douchecabine, een hangend closet en een wastafel.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot een handige berging en twee slaapkamers. In de slaapkamers ligt dezelfde houtlook laminaatvloer als op de begane grond.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en dient logischerwijs als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartijen of ruim genoeg voor alle gewenste meubels, maar ook voorzien van een grote ingebouwde kledingkast en inbouwspots. Ideaal!

Aan de achterzijde van de verdieping bevindt zich de tweede, kleinere slaapkamer die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Deze kamer beschikt ook een ingebouwde kast. Waar ga jij deze ruimte voor gebruiken?

Bergzolder

Via een te plaatsen trap bereik je de bergzolder voor de nodige opslag.

Tuin

De stadstuin van ca.19 m² vind je aan de zij- en achterkant van de woning. De buitenruimte heeft een L-vorm en is voorzien van een terras en een stenen berging waar je spullen kunt stallen. De tuin is nagenoeg op het zonnige westen gelegen.

Bijzonderheden

- Leuke en sfeervolle starterswoning;
- In de rustige, gezellige en centrale wijk de Korvel in Tilburg;
- Aangenaam lichte living;
- Twee goed onderhouden en lichte slaapkamers;
- Nieuwe badkamer uit 2020;
- Knusse stadstuin;
- Inclusief handige kelder en berging;
- Geheel dubbele beglazing met HR++ glas;
- Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen;
- Alle voorzieningen in nabijheid;
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.041
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28 C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

TILBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Bart uw makelaar

Bel +31135909612

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.