Magnoliaerf 22 5038 KP Tilburg Noordhoek

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
6 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wilt je graag wonen in een huis waar ruimte, licht en een speelse indeling centraal staan en zoekt je iets anders dan de doorsnee gezinswoning? Wellicht is dit precies wat je zoekt!
Vanaf het moment dat je hier binnen stapt, beleeft je de woning. Door de 6 meter hoge raampartij bijvoorbeeld of de woonkamer met speelse vide en study.

Deze instapklare woning beschikt over een moderne keuken, tuin op het zuiden en een van de drie slaapkamers biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht.

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt en wil je zelf eens komen kijken naar deze ideale gezinswoning? Je bent van harte welkom om vrijblijvend deze woning van dichtbij te komen bekijken.

De bijzonderheden van de woning:
- Gunstig gelegen aan kindvriendelijk autovrij woonerf op 5 minuten fietsafstand van het centrum
- Instapklaar; alleen de verhuisdozen uitpakken en wonen
- Drie slaapkamers en royale ruimte met vide
- Moderne lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Veel lichtinval door de 6 meter hoge ramen
- Volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
- Voorzien van zonnescreen
- Balkon toegankelijk vanuit slaapkamer
- Zonnige tuin op het zuiden

In de hal bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. De royale woonkamer met veel lichtinval door de 6 meter hoge raampartij beschikt aan de achterzijde over een wenteltrap naar de 1e verdieping en loopdeur naar de tuin.
Aan de voorzijde is de lichte keuken geplaatst die bestaat uit een composiet aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en combi oven.

De 1e verdieping is ingedeeld in een multifunctionele ruimte met vide (nu in gebruik als extra relax woonkamer) en biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en aparte 2e toiletruimte.
De lichte volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche met thermostaatkraan, ligbad en wastafel.

De 2e verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers waarvan 1 met schuifwand en een ruime berging met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon van 11m2.

Nog een groot en gunstig pluspunt zijn de 12 zonnepanelen op het dak gericht naar het zuiden!
In de technische ruimte op de 2e verdieping staat de zonnecollecter.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen, aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde naast de berging.

Ligging van de woning: Deze woning is gesitueerd aan een autovrije zone tussen de Ringbaan West, Hart van Brabantlaan en de Bredaseweg en ligt op zo’n vijf minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Tilburg. Aan de voor- en achterkant van de woning mogen geen auto’s komen, omdat de straten afgesloten zijn door middel van paaltjes. Hierdoor is een zeer veilige en kindvriendelijke woonomgeving ontstaan.

Nieuwsgierig geworden?
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Oppervlakte
131 m² wonen / 105 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
439 m³
Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.