• Verkocht

Tjalkstraat 21 6916 AH Tolkamer Tolkamer

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Waar de Rijn ons land binnenstroomt, midden in een prachtige natuurlijke omgeving ligt de levendige plaats Tolkamer. Nabij recreatiegebied de Bijland, natuurgebied de Gelderse Poort en de bossen van Montferland en Elten (Duitsland). In deze groene en waterrijke omgeving vindt u nog volop rust en ruimte om plezierig te wonen en te recreëren. Deze ruime, uitstekend onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage en buitenberging, ligt op loopafstand van het centrum en de gezellige Rijnkade.

bouwjaar: 1975
grondmaat: 294 m2
woonopp.: 117 m2
inhoud: 540 m3

INDELING:
begane grond: entree, gang, toiletruimte, meterkast, trapopgang, voorraadkast, woonkamer, open keuken, bijkeuken, garage
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers, trapopgang
2e verdieping: bergzolder/4e slaapkamer

BIJZONDERHEDEN:

-dak-, spouw- en glasisolatie;
-rondom aluminium kozijnen en ramen;
-op de benedenverdieping een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
-woonkamer met schuifpui;
-luxe keuken met afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast;
-badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel;
-witgoedopstelling in bijkeuken;
-inpandig bereikbare garage;
-CV-combi HR Vaillant 2013;
-grote, inpandig bereikbare garage;
-eigen zij-omgang;
-rolluiken;
-fraai aangelegde tuin met terras;
-binnen slechts 10 autominuten bereikt u Zevenaar en gunstig gelegen t.o.v. de ontsluitingswegen A12 Arnhem, A3 Oberhausen en A18 Doetinchem.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VHR Vaillant Ecotecplus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK C 1969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (9 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Ikink & Koenders B.V.

Bel 0316 541847

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.