Voorsterweg 151 6975 AD Tonden

  • Verkocht
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2018
Verkoopdatum
19 juli 2019
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

In het prachtige, landelijke buitengebied van de gemeente Brummen ligt de VRIJSTAANDE (WOON)BOERDERIJ "Klein Jodink' met een mooi aangelegde, goed onderhouden tuin met (fruit)bomen, perceel weiland en diverse bijgebouwen, geschikt voor uw klassieke autoverzameling, hobbyruimten of stallen voor paarden of kleinvee.
Door de ligging op een terp in het licht glooiende landschap is er een schitterend en vrij uitzicht over de landerijen.

De boerderij is traditioneel ingedeeld met aan de voorzijde het woongedeelte (voorhuis) en aan de achterzijde de deel met originele houten gebinten, koeienstallen, hildes en de hooizolder. Ook de 'doos' (toilet) is nog aanwezig.
De voormalige melkkamer is omgetoverd tot heerlijke tuinkamer waar het grootste gedeelte van het jaar genoten kan worden van de fraai aangelegde en verzorgde tuin. Naast de woning ligt een boomgaard met o.a. appel- en perenbomen. De agrarische bedrijfsactiviteiten zijn beëindigd, er is een agrarische bestemming. De bijgebouwen zijn ingericht als opslagruimte, garage en paardenboxen. De (woon)boerderij met ruim 1,26 ha grond biedt ruime mogelijkheden voor bijvoorbeeld een bedrijf-aan-huis, mantelzorgwoning en/of het houden van paarden. `

Dit huis wordt aangeboden met een scherpe VANAFPRIJS. Biedingen vanaf € 550.000,-- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen.

Indeling:

Kelder (gelegen onder de opkamer):
Ruime provisieruimte.

Begane grond:
Entree, lichte tuingerichte woonkamer met vaste kast, slaapkamer, opkamer (slaapkamer of kantoor), dichte woonkeuken met inbouwkeuken (1996) v.v. oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron koelkast. Zij-entree met badkamer en vaste trap naar de verdieping. Prima toegankelijke, grote deel met de bijkeuken, 'oude doos' en aangebouwd de tuinkamer (voormalige melkkamer).

1e Verdieping:
Overloop, royale slaapkamer met prachtig uitzicht over het landschap.
De eerste verdieping van het achterhuis (deel) biedt vele mogelijkheden voor slaap- of hobbyruimten.

Algemeen:
De boerderij is in 1912 gebouwd, het woongedeelte (voorhuis) is in 1996 gerenoveerd.
De totale kaveloppervlakte bedraagt 12.680 m², de inhoud van de (woon)boerderij ca. 1500 m³.
De woonoppervlakte van het voor huis is ca. 146 m², het achterhuis ca. 140 m².
Het woongedeelte wordt verwarmd d.m.v. een Remeha Avanta-combiketel (2017). In de keuken, hal en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

De huidige bestemming is agrarisch, de gemeente Brummen heeft door middel van een principebesluit aangegeven bereid te zijn onder voorwaarden mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar 'wonen'.

Deze vrij, maar zeker niet eenzaam gelegen (woon)boerderij ligt op steenworp afstand van de Hanzestad Zutphen, maar ook van steden als Apeldoorn, Deventer, Arnhem en de autowegen A1, A12 en A50. Er is op 5 fietsminuten een treinstation (lijn Zutphen-Apeldoorn).

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.767
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Externe bergruimte
440 m²
Perceel
12.680 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN K 413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tonden

Heel Tonden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tonden

Heel Tonden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.