• Verkocht

Hoekenburg 12 4196 AD Tricht

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie binnen de dorpskern gelegen half vrijstaande woning (2/1 kap) met garage en schitterende tuin op een perceel van maar liefst 418 m² eigen grond. Een woning en perceel met een bijzonder vriendelijke uitstraling!

Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholengemeenschap in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant!

Indeling woning

Begane grond die in zijn geheel is voorzien van een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling. Hal met meterkast (nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping en een flinke bergkast onder deze trapopgang. De hal vormt een ruime toegang tot de woning. Het toilet is voorzien van een fonteintje, neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer van ruim 25 m2 met een betegelde vloerafwerking in een lichte kleurstelling. De dichte keuken heeft een rechte inrichting in een lichte kleurstelling met kunststof aanrechtblad en kastruimte. Deze inrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin.

Eerste verdieping. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een bergkast. Eerste, tweede en derde slaapkamer. Badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een lichte kleurstelling.

Tweede verdieping. Overloop met opstelplaats cv-installatie (Remeha 2009), berging en dakvenster. Vierde slaapkamer met dakkapel.

Buitensituatie

De tuin is sfeervol aangelegd met een speelgazon en gevarieerde beplanting in borders. De tuin achter de woning is op het zuiden georiënteerd en biedt een heerlijk royaal en zonnig terras met ruim voldoende privacy. De garage is toegankelijk via een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur vanuit de tuin. De garage biedt extra ruimte door het opgaande dak. Langs de openbare weg kan geparkeerd worden evenals voor de garage waar op de oprit plaats is voor twee personenauto’s.

Bijzonderheden

De woning is omstreeks 1977 gebouwd en verdient een modernisering. Voorlopig energielabel C. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. De garage is een prima ruimte voor stalling en opslag maar biedt daarnaast ook uitstekende gebruiksmogelijkheden als hobbyruimte. Het perceelgedeelte naast de bebouwing is een echte verrassing. Een prachtige plek voor een siertuin, moestuin of extra ruimte voor kinderen om te spelen. Het geheel is gelegen in een goede woonomgeving, een sfeervol Betuws Lingedorp met gevarieerde dorpsbebouwing temidden van een agrarisch rivierlandschap.

Bruto inhoud circa 459 m³; bruto vloeroppervlak circa 170 m²; gebruiksoppervlak wonen circa 112 m²; gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 18 m².

Een woning met een vriendelijke uitstraling op een prachtig perceel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.768
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN K 222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GELDERMALSEN K 795
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tricht

Heel Tricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.