• Verkocht

Hardenbergerweg 23 7651 LJ Tubbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 717 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Laat je droom hier werkelijkheid worden!

Dit woonhuis is in 1948 gebouwd en altijd met liefde bewoond. De huidige eigenaar heeft hier dan ook ruim 25 jaar gewoond en is er nu klaar voor om het stokje over te dragen en kleiner te gaan wonen want dit karakteristieke huis is gelegen op een perceel van maar liefst 717 m2!

De woning biedt allerlei opties voor ‘nieuwbouw’ in een karakteristiek jasje. Belangrijk om te weten is dat deze woning, met twee vrijstaande bijgebouwen van totaal ruim 100m2, gemoderniseerd dient te worden zodat ook de volgende eigenaar er ruim 25 jaar van kan genieten. Dat heeft als voordeel dat je de woning geheel naar eigen smaak kunt herinrichten. Op die manier wordt je nieuwe huis nog meer je eigen thuis! De één zal de woning wellicht direct moderniseren, de ander zal de woning direct betrekken, na de benodigde schilderwerkzaamheden en de woning in de loop der jaren ‘eigen’ maken!

De locatie is ook prachtig, aan de voorzijde kijk je uit op het ‘Eeshofbos’ en natuurlijk woon je hier op loopafstand van het Tubbergse centrum. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en je bent in mum van tijd in het buitengebied. Daarnaast een tweetal bijgebouwen, zoals al gezegd tezamen ruim 100 m2! De ideale plek voor jouw hobby en/of meerdere voertuigen te stallen.

Welkom
Parkeer je auto op eigen oprit of aan de achterzijde in de garage en loop met ons mee. Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereik je de entree met de deur naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op het ‘Eeshofbos’ en vanuit het zijraam met glas-in-lood kijk je mooi richting het centrum. De voorkamer is voorzien van een schouw, welke niet meer in gebruik is maar bestudeer je de plattegrond goed, is dit wellicht in ere te herstellen en tezamen met het kantoor annex slaapkamer creëer je hier een geweldig toffe voorkamer!

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg om als woonkeuken te dienen. De keukenunit is netjes onderhouden, maar wij snappen ook dat je deze eventueel gaat moderniseren of vervangen. Vanaf het aanrechtblad heb je een doorkijkje naar de voorzijde van het huis zodat je even kunt spieken wie er voor de deur staat. Wens je toch een leefkeuken? Wij geven je dé tip! Betrek de achterkamer, gedeelte woonkamer, bij de keuken en met de zij-erker en de tuindeuren welke je misschien wel laat plaatsen heb jij die toffe leefkeuken. Vanuit de keuken loop je naar de achteringang waar tevens het toilet te vinden is.

Boven
Op deze verdieping hebben we twee slaapkamers en een wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met balkondeuren en aan de voorzijde de tweede slaapkamer met dakkapel en de ruime badkamer, voorheen slaapkamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De lichte badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van wastafel, ligbad, toilet, douche en designradiator. In de nok van het huis, bereikbaar met luik, is een zolder aanwezig.

Buiten
De achtertuin is bijzonder groot. De ruim 45 meter diepe tuin op het zuidwesten gelegen heeft alle mogelijkheden om te genieten van de zon, te klussen in de vrijstaande bijgebouwen, te chillen onder het overdekte terras of te werken in misschien wel je eigen moestuin.

Ben jij enthousiast en zoek jij een woning waar jouw droom werkelijkheid kan worden? Dan is dit misschien wel precies wat je zoekt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
100 m²
Perceel
717 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TUBBERGEN L 5849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
717 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
540 m² (45 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0546 305000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tubbergen-Dorp

Heel Tubbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.