• Verkocht

Kleinebogerd 7 3999 NH Tull en 't Waal 't Waal

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
12 januari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de kleine woonkern ‘Tull en ’t Waal’ gelegen uitgebouwde karakteristieke jaren ‘30 woning met topgevel en vrijstaande houten berging. Deze tussenwoning is afgewerkt met o.a. luxe keuken en badkamer en eikenhouten vloer. De ruime, zonnige achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De woning is ligt vlakbij rivier ‘De Lek’ en recreatiegebied ‘Honswijkerplas’. Daarnaast zijn er uitvalswegen richting Utrecht, Bunnik, Nieuwegein en Vianen.

Je kunt deze woning bekijken op de unieke website kleinebogerd7.nl

Graag nemen wij je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 38 m²!) voorzien van brede eiken vloerdelen, fraaie houtkachel en schuifpui naar de tuin. De tuin heeft veel privacy en is voorzien van een vrijstaande houten berging met achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met aan twee zijden een rechte opstelling met zwart Arte Silestone aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en afzuigkap. Het plafond in de keuken is voorzien van inbouwspotjes.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12,9 m², 12,5 m² en 5,6 m². Luxe badkamer uitgevoerd met wit/antraciet tegelwerk, ligbad, wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee kopgevelramen. Deze verdieping is nog helemaal naar eigen idee in te richten. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling voor de wasmachine en de c.v.combiketel.

Bijzonderheden:
- In Tull en ’t Waal gelegen tussenwoning met kopgevel, in 2009 gebouwd maar met ‘jaren 30 uitstraling;
- De woning is circa 2,70 uitgebouwd;
- Begane grond voorzien van mooie, brede eiken vloerdelen en fraaie houtkachel;
- 1e Verdieping voorzien van nette laminaatvloer;
- Luxe keuken met aan twee zijden een opstelling en inbouwapparatuur;
- Verwarming d.m.v. Intergas HR Combiketel;
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas;
- Ervaar extra ruimte door de hoge plafonds.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.039
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOUTEN I 1668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Gevaert Makelaars

Bel 030-6038564
Dhr. Schwarze G.H.M.
Kleinebogerd 7
6,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij het eerste gesprek werd er een zeer optimistisch beeld geschetst van de verkoopmogelijkheden. In de praktijk was dat toch enigzins weerbastiger maar uiteindelijk is het toch goed gekomen. Of wel: de locatie was minder aantrekkelijk dan gedacht.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
6
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

NVM aankoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.