Buorren 6 9255 KL Tytsjerk

  • Verkocht
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit kom je niet vaak tegen... Een sfeervolle, rietgedekte woonboerderij op steenworp afstand van Leeuwarden. Het is echt een parel! Op afstand van de doorgaande weg en landelijk gelegen met volledige privacy, maar toch dicht bij de dorpskern. Een eigen oprijlaan, een royaal perceel van ruim 6300m2 en in de basis goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd. Zo is de gehele rieten kap vernieuwd in 2008 en in 2019 is het dak nagekeken en gekamd. Het voorhuis heeft een fraai pannendak.

De zonnestand is uitermate gunstig! Op het zuiden en westen (achterzijde) kijk je vanaf je veranda of terras kilometers ver over de weilanden richting de ondergaande zon. Genieten van het buitenleven betekent ook het kunnen hebben van schapen, geitjes of een paar rondscharrelende kippen. Het is hier allemaal mogelijk! Je auto kun je parkeren onder de grote carport met berging.

De binnenkant van de boerderij is ook flink verbouwd. En dan met name het voorhuis, het oude schuurgedeelte (de deel) is nog vrij indeelbaar. Vele voorbereidingen voor een goede basis zijn al wel getroffen; er is een betonvloer gestort in de deel maar ook de aanleg van leidingen, afvoeren, water, elektra en o.a. een schuifpui op het zuiden zijn aanwezig. Op de begane grond kun je hier bijvoorbeeld een slaapkamer, badkamer en een prachtige zeer royale living creëren met een mooie vrijstaande woonkeuken. Voor de ruimtelijkheid kun je je plafondhoogte zelf nog bepalen. Leef je uit dus!

Om met name meer slaapkamers c.q. woonruimte te realiseren is het ook mogelijk een extra verdiepingslaag te maken in het schuurgedeelte. Misschien heb je altijd al een bed & breakfast willen beginnen... of een kantoor of praktijkruimte aan huis... Mogelijkheden genoeg, dus laat je fantasie de vrije loop! De huidige eigenaren hebben deze boerderij ruim 14 jaar in hun bezit en hebben bijna vanaf de grond met zorg en liefde verbouwd en gerenoveerd. Ze hopen dat de volgende eigenaren met veel woonplezier het stokje van hen zal overnemen. Wie komt er een kijkje nemen? Mocht je vooraf vragen hebben, bel ons dan gerust.

Indeling o.a.:

Begane grond:
- zij-entree, hal, moderne groepenkast, kastruimte/garderobe
- royale, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, plavuizen, L-vormige keuken en houtkachel
- doorloop naar gezellige woonkamer met bedstedes, werkruimte en kastenwand met authentieke paneeldeuren
- vernieuwd vrijhangend toilet
- kelder
- doucheruimte
- doorloop naar de deel
- diverse ruimtes in de deel met vrije invulling

Verdieping:
- vaste trap
- grote en lange overloop
- zeer royale slaapkamer in het voorhuis met kastenwand, inloopruimte en wastafel

Algemeen:
- perceel 6380m2
- afmetingen perceel ca. 200m diep en 32m breed
- eigen oprijlaan
- groot weiland achter de boerderij
- grote carport met berging (voorzien van elektra, ruimte voor 3 auto's)
- optimale privacy
- goede bus- en treinverbindingen
- in beginsel wordt de kas meegenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.501
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
383 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
6.380 m²
Inhoud
2.250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP F 2238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Laurens Beimers

Bel 058-2160505

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tytsjerk

Heel Tytsjerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.