• Verkocht

Valkenburgstraat 28 5402 VJ Uden Hoevenseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met grote berging en verharde tuin gelegen in rustige straat op loopafstand van het centrum van Uden.

Deze woning is gebouwd in 1963 en in 2011 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. In 2007 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De totale inhoud van de woning is 399 m³ en het gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². In de tuin staat een flinke berging van 20 m² en het perceel is 127 m² groot. Ook de 2e verdieping is als volwaardige verdieping in gebruik. Het dak van de woning is van binnenuit geïsoleerd. De afwerkingen in de woning zijn netjes en licht. KORTOM EEN IDEALE STARTERSWONING.

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning is de hal met tegelvloer. Hier zijn ook de meterkast, trapkast en toiletruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een flinke leefruimte is ontstaan. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer is een schouw aanwezig voor het plaatsen van een kachel. Bij de aanbouw is gekozen voor een grote kunststof schuifpui naar de tuin. Hierdoor is er veel lichtinval en kan in de zomerdag de schuifpui grotendeels worden opgezet. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een lichte inrichting in hoekopstelling, welke is voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en afzuigkap.

Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers. De overloop beschikt over een inbouwkast en vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers hebben laminaatvloeren, spachtelputz wanden en een vaste kast. Op de grootste slaapkamer is daarnaast nog een schuifkast aanwezig en een rolluik voor het raam. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er dus nog een separate (gedateerde) doucheruimte op de deze verdieping. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop hangt de Awb HR combiketel uit 2013 en is een wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt voor daglicht. Verder is op deze verdieping nog een ruime 3e slaapkamer met dakkapel (voorzien van rolluik) en een dakraam.

De tuin is geheel verhard en rondom voorzien van keurige schuttingen. In de tuin is stroom en water aanwezig. Een fijne tuin om heerlijk in te zitten. Achter in de tuin staat een flinke berging. Hier is voldoende opslag-/stallingsruimte. Er zijn openslaande deuren naar de brandgang, dus ook motorliefhebbers kunnen hier prima terecht. De golfplaten op de schuur zijn asbestvrij! In berging is elektra aanwezig, dus is deze berging ook prima te gebruiken als klusruimte.

Vraagprijs € 255.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 5397
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Een funda gebruiker
Valkenburgstraat 28
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact met de makelaar. Duidelijk in wat de plannen zijn. Laten optijd weten als er bezichtigingen zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Persoonlijk contact, duidelijk zijn en op deskundige wijze klanten adviseren, dat is onze werkwijze! We hebben het graag voor jullie gedaan. Bedankt voor de geweldige review. Graag tot een volgende keer, Marcel van den Bergh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.