• Verkocht

Schansweg 1 5406 TP Uden

Uitgelichte kenmerken

  • 302 m² wonen
  • 3.287 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Woonboerderij op unieke groene locatie

Vrijer en landelijker dan dit kun je eigenlijk niet wonen. Deze vrijstaande woonboerderij met prachtige tuin bevindt zich namelijk pal naast de groene entree van natuurgebied de Bedafse Bergen. De majestueuze bomen en uitgestrekte velden aan weerszijden van deze rustige dorpsstraat vormen het prachtige decor rondom deze bijzondere woning en locatie. Een thuis waarvan je na een nadere kennismaking nog sterker van onder de indruk zult zijn.

Het aanzicht van de authentieke gevel herinnert direct aan de oorspronkelijke bestemming. In 1880 werd de langgevelboerderij in het buitengebied Bedaf gerealiseerd, in 1978 herbouwd naar de huidige T-boerderij en tussen 2004 en 2008 omgevormd tot een modern woonhuis met royale leef- en gebruiksruimten op de begane grond en slaapverdieping. De vele kamers bieden een scala aan opties, zoals bijvoorbeeld een kantoor, praktijkruimte of atelier aan huis.

De prachtige tuin rondom de woning zorgt voor aangename verrassingen in de vorm van: een grote vijver, verschillende terrassen, ouderwetse moestuin, grote bomen, en meer. Een inpandige veranda biedt de mogelijkheid om ook in de avonden en bij regenachtig weer, heerlijk te genieten van deze bijzondere plek met een maximum aan rust, vrijheid en privacy. Voor de paardenliefhebber is het bijkopen van de aangrenzende weide met stallen bespreekbaar.

De unieke plaats van deze woonboerderij gaat samen met een prima bereikbaarheid. De landelijke woonstraat sluit namelijk aan op de Karperdijk die direct uitkomt bij de opritten van de A50. In amper vijf minuten ben je daardoor op weg in de richting van Eindhoven of Nijmegen. Rijd je verder door dan sta je vier minuten later in het centrum van Uden.

Kenmerken

• Op afstand bedienbare dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot eigen rotonde. Parkeerplaatsen onder carport met plaats voor twee auto’s en aanhanger.

• Binnenkomst in L-vormige hal met toiletruimte, meterkast en garderobe-nis. Rustieke plavuizenvloer van natuursteen gaat vanuit hal drempelloos verder in de keuken, voorkamer en woonkamers.

• Sfeervolle voorkamer met opkamertje met grote vensters die zorgen voor een mooie lichtinval. Het balkenplafond, de gietijzeren gaskachel en houten vloer van de opkamer voegen hier authentieke accenten aan toe. Tevens is hier de toegang naar een wijnkelder gesitueerd.

• Gemoderniseerde leefkeuken welke van alle gemakken is voorzien, gebruik makende van enkel kwaliteitsmaterialen die de landelijke sfeer van het huis dragen.

• In de bijkeuken zijn aansluitingen voor een wasmachine, droger en dergelijke, een inbouwkast en een aparte CV-ruimte. Er ligt een tegelvloer en twee vensters laten het daglicht volop binnen. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, inpandige veranda, alsmede vanuit de garage.

• De inpandige garage is voorzien van een diepe wasbak, verwarming en een smeerput. Aan de voorzijde wordt deze afgesloten met een dubbele deur en aan de achterzijde is de garage bereikbaar vanaf de inpandige veranda.

• Aangrenzend aan de leefkeuken ligt de tuinkamer. Het balkenplafond, de rustieke plavuizenvloer en de grote vensters met deelramen zorgen voor een oorspronkelijk karakter. Openslaande tuindeuren geven een directe doorgang naar de inpandige veranda en tuin. In een hoek van de tuinkamer is een werkplek gerealiseerd.

• Openslaande tussendeuren leiden naar het woongedeelte aan de tuinzijde van de woning. Hier komt veel daglicht binnen via meerdere vensters. Rondom de open haard in een schouw van schoon metselwerk is een knusse zithoek gecreëerd. Deze kamer is op dit moment gewijd aan ontspanning en hobby’s, waarvoor deze ruimte aangename mogelijkheden biedt. Een tuindeur komt uit op een naastgelegen terras.

• Aan de achterzijde van de woning is een grote inpandige veranda met openhaardpartij en doorlopend plafond tot aan de nok van het huis. Het is een bijzonder sfeervolle plek, waar je in alle rust kunt genieten van de tuin. Dit overkapte terrasgedeelte is voorzien van plavuizen en een houten trap leidt naar een vide, waar een aparte buitendeur direct toegang geeft tot de slaapverdieping.

• De schitterend aangelegde en onderhouden tuin ligt rondom de gehele woning. Het biedt een keur aan zon- en schaduwplekken met diverse terrassen. Deze sluiten aan op een sierlijk gazon, mooi aangeplante perken en een prachtige vijver waar de eenden in het voorjaar broeden en soms zelfs een ijsvogeltje wordt gespot. Door de vrije ligging is er maximale privacy en de gehele tuin is rondom afgesloten met een stalen hekwerk. Verder is er een houten schuur met een open en gesloten berging en een houten dierenverblijf. Voor de beregening is een automatische sproei-installatie gerealiseerd en een grondwaterpomp aanwezig.

• Op de slaapverdieping zijn vijf grote slaapkamers en een overloop met vaste wastafels, diverse inbouwkasten en bergruimtes. In een van de slaapkamers is een vide. Op de ruime overloop is een aparte toiletruimte aanwezig.

• Dubbele balkondeuren geven vanuit een van de slaapkamers toegang tot een balkon aan de achterzijde. Van hieraf is er een zeer mooie uitkijk op de eigen tuin.

• De moderne badkamer krijgt veel licht via een groot dakraam. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche, open inbouwkast en badkamermeubel met geïntegreerde wastafel. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

• Luik met vlizotrap geeft toegang tot bergzolder.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
3.287 m²
Inhoud
1.226 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN Q 1317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage met carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. van der Burgt
Schansweg 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was buitengewoon goed. Ondanks Corona is er steeds een goede verbinding gebleven om vragen etc. te beantwoorden. Zelf hadden we gedacht dat de verkoop voorspoediger zou verlopen, zeker gelet op de belangstelling via Funda Uden. Maar prijs en toch de een beetje onzekere tijd hebben niet meegeholpen. Al met al zijn wij echt tevreden met de begeleiding via kantoormedewerkers en vooral ook van makelaarJeffrey, welke wij ook bij eerdere zaken in de familie reeds leerden kennen. Vandaar tienen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Krabben Makelaardij Uden BV
Beste Piet en Thea, Een beetje later dan de bedoeling was maar hierbij nog enorm bedankt voor de mooie beoordeling van jullie. Ten tijde van de verhuizing was het zowel voor jullie als ons erg hectisch. Wij dat dat allemaal is afgerond en dat jullie lekker kunnen gaan genieten van jullie nieuwe woning. Bedankt ook voor de zeer plezierige samenwerking en de altijd hartelijke ontvangst bij bezichtigingen of andere afspraken. Het gaat jullie goed en we komen elkaar vast tegen. Team van der Krabben makelaardij Uden bv Jeffrey Gremmen

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Uden-West

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Uden-West

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.