• Verkocht

Hellebaard 22 5406 DL Uden

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Geniet van het comfort en de kostenbesparing in deze duurzaam gebouwde woning

Zo ziet het wonen in de jaren twintig van deze eeuw eruit. Aardgas wordt in deze vrijstaand geschakelde hoekwoning niet meer gebruikt als energiebron, maar de aardwarmtepomp verwarmt in de winter én koelt het huis in de zomer. Daarbij komt de optimale isolatie wat gezamenlijk leidt tot de hoogste energieklasse A. Naast de wezenlijke bijdrage aan het milieu heeft dat ook als groot voordeel een behoorlijke maandelijkse kostenbesparing.

Maar ook in de stijlvolle vormgeving en moderne afwerking komt het toekomstgericht wonen terug. Hiervan geven de lichte woonkamer en de luxe keuken je al fraaie voorbeelden. En de aandacht voor sfeer en stijl blijft doorklinken tot de vierde slaapkamer op de bovenverdieping. Waar je nog aangenaam verrast wordt door een royaal dakterras met weidse uitkijk.

Een aangenaam buiten vind je niet alleen op de verdieping. Ook de fraai aangelegde achtertuin heeft in dat opzicht veel te bieden. Hier kun je niet alleen genieten op het terras bij de woning maar ook onder de overkapping van de houten veranda. Die geeft je een heerlijk beschutte plek met veel privacy. En daar voegt de hoekligging dan nog een dosis extra vrijheid aan toe.

Deze instapklare gezinswoning bevindt zich in een eigentijdse buurt aan de groene grens van Uden-Zuid. Om de hoek vind je een basisschool en een mooi park met erachter het uitgestrekte buitengebied. Toch heb je vanuit deze rustige omgeving prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo rijd je snel en gemakkelijk naar de wijksupermarkt, het centrum en de opritten van de A50. Binnen zeven minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven of Nijmegen.

Kenmerken

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor twee auto’s naast elkaar. Garage is aan de voorzijde afgesloten met openslaande garagedeur en loopdeur met venster. In garage is een uitstortgootsteen en brede kastenwand beschikbaar.

+ Via overkapte voordeur binnenkomst in hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en bergkast waarin ook de aardwarmtepomp is gevestigd. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. Laminaatvloer gaat vanuit hal drempelloos verder in woonkamer.

+ Woonkamer heeft een heldere uitstraling door de zeer fijne lichtinval en tinten van wanden en plafond. Een groot venster tot op de vloer geeft samen met het raam van de tuindeur een fraaie uitkijk in eigen tuin. Een tuindeur geeft een directe doorgang naar het terras bij de woning.

+ In open leefkeuken staat een groot kookeiland centraal. Dit bevat een inductiekookplaat, spoelbak met quooker en vaatwasser. Erboven is in een koof de afzuigkap en spotverlichting geïntegreerd. Tegen de wand bevindt zich nog een uitgebreid keukenmeubel met combi oven, stoomoven, koffie automaat en koelkast. Een brede schuifpui zorgt voor een vloeiende verbinding tussen keuken en achtertuin.

+ Bij de eethoek is nog een extra zitgedeelte, afgeschermd met glazen schuifdeur. Ideaal voor het realiseren van een werkplek, hobby- of speelhoek. Een breed raam geeft een prettige inval van daglicht.

+ Achtertuin op het zuiden kent veel zonuren. Bij de woning is een groot verhard terras dat aansluit op een gazon met mooi beplante verhoogde borders. Achter in de tuin biedt een houten veranda een sfeervolle, beschutte plek met veel privacy. In de andere hoek achterin staat een houten berging. Hiernaast is een poort voor een achterom.

+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een prettige lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een ruime inloopkast aanwezig. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

+ Stijlvolle badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een groot raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche, wandtoilet, hangende kast en badkamermeubel met dubbele wastafel.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met vierde slaapkamer. Hier is veel afgesloten bergruimte beschikbaar. Fijne lichtinval door raam van balkondeur. Op de hele bovenverdieping ligt laminaat.

+ Royaal dakterras aan voorzijde geeft een prachtig weids uitzicht over de naaste woonomgeving. Het dakterras is voorzien van een vlondervloer.

+ Op de voorzolder zijn aansluitingen voor de realisatie van een eventuele tweede badkamer, een wasmachine en een droger. Verder is hier de unit van de centrale ventilatie geïnstalleerd. Met knieschotten is afgesloten bergruimte gecreëerd. Balkondeur geeft ook hier toegang tot het dakterras.

+ De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming wordt aangedreven door de aardwarmtepomp. Er is enkel nog een kleine elektrische radiator op de badkamer zichtbaar maar geen radiatoren meer in de woning. In de winter zorgt de vloerverwarming voor de warmte, en in de zomer zorgt deze voor verkoeling. Ook tijdens de warme zomers met 30+ graden buiten blijft het binnen koel.

+ Aan de achterzijde van de woning zijn alle ramen (beneden en boven) aan de buitenkant voorzien van elektrisch bedienbare draaibare aluminium lamellen.

+ Aan de voorzijde van de woning is een stroompunt met datakabel aanwezig voor een eventueel laadpunt van een elektrische auto.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.262
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

UDEN P 2712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN P 3199
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoenderbos-Velmolen

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoenderbos-Velmolen

Heel Uden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.