• Verkocht

Gording 50 5406 CN Uden Eikenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Te koop een prachtige, goed onderhouden en zeer ruime 2-onder-1-kapwoning in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Hoenderbos III" op Uden Zuid. Een heerlijk familiehuis met veel daglicht en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer met tuindeuren naar het overdekte terras en achtertuin, fijne leefkeuken, 2 of 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime garage welke mogelijkheden biedt voor werk aan huis. Dit hoogwaardig afgewerkte huis is gebouwd in de jaren ’30 stijl en is gunstig gelegen op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. Locatie is binnen 5 minuten afstand van de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Begane grond: Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leefruimte. Deze prachtige ruimte heeft aan de voorzijde de keuken met eethoek en aan de tuinzijde een ruime woonkamer. De gezellige keuken met eethoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte is middels en-suite deuren af te sluiten van de woonkamer. De ruimte is prachtig afgewerkt met strak stukwerk en moderne tegelvloer. De hoogwaardige keukenopstelling is voorzien van veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 6-pits gasfornuis met wokbrander, stoomoven, combi oven-magnetron, inbouwkoelkast en een Quooker. Ook is er een nis vrijgelaten om een koel-vriescombinatie te plaatsen. Doordat de woning is voorzien van een erker, is er in de keuken een mooie lichte ruimte gecreëerd om een riante eettafel te plaatsen. Middels de en-suite deuren bereik je de woonkamer welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze prachtige ruimte is voorzien van een visgraad parketvloer inclusief vloerverwarming. Ook hier zijn de muren en plafonds strak gestukt en zijn de plafonds voorzien van inbouwspots. De grote raampartij en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het riante overdekt terras in de zonnige achtertuin. Terug in de keuken heb je toegang tot de 2e hal met hier de garderobe en trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Aangekomen op de overloop van de 1ste verdieping heb je toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze moderne badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en strak gestukte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een ruime douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Het ligbad is tevens voorzien van een B&O televisie (ter overname) zodat je hier heerlijk kan ontspannen. Naast de badkamer is de eerste grote slaapkamer gelegen. Deze kamer is momenteel in gebruik als master bedroom. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer gesitueerd. Deze voormalige master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning. De kamer is luxe afgewerkt met o.a. een sfeervolle voorzethaard en op maat gemaakte inbouwkasten. De overloop en 2 slaapkamers zijn allen hoogwaardig afgewerkt met stukwerk en een eikenhouten parketvloer. Vanuit de overloop heb je middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Deze verrassend ruime 2e verdieping wordt momenteel gebruikt als hobby-/sportruimte maar kan ook gezien worden als de 3e slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde welke de ruimte van de nodige lichtinval en ventilatie voorziet. De ruimte is afgewerkt met stukwerk en de kap is betimmerd met white wash eikenhouten planken. Op deze verdieping bevindt zich ook de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel (lease).

Buiten:
Garage/kantoor: De voormalige garage wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De ruimte is bereikbaar middels openslaande garagedeuren vanuit de oprit of de schuifpui naar het overdekt terras. Deze ruimte is luxe afgewerkt met tegelvloer met vloerverwarming, systeemplafond met spots en ook hier gestukte wanden. Aan beiden kanten van de ruimte zijn vaste kasten gerealiseerd. De koel-/vriescombinatie welke in de kastenwand is verwerkt, is ter overname. Centraal in de ruimte is een 2e toilet gecreëerd. Kortom: een ideale ruimte voor kantoor aan huis of chill-ruimte.

Tuin: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten. De absolute eyecatcher van de tuin is de prachtige overkapping welke direct aan de woning is gesitueerd. Deze hoogwaardig afgewerkte overkapping is bereikbaar vanuit de woonkamer en garage/kantoor en zorgt ervoor dat je hier onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten kan vertoeven. De overkapping is o.a. voorzien van een prachtige lichtstraat, heathers, inbouwspots en televisie-aansluiting. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. kunstgras en een plantenborder aan de zijkant van de tuin. Achterin de tuin is verkoper begonnen met het realiseren van een tuinberging. Deze stalen berging (ter overname) zorgt ervoor dat je hier o.a. de fietsen en het tuingereedschap kan stallen. De tuin biedt veel privacy door de haag en schutting rondom.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 woning met veel wooncomfort
• Woning met veel lichtinval
• Hoogwaardige materiaalkeuze
• Riante woonkamer met openslaande tuindeuren
• Moderne badkamer
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
• Luxe garage/kantoor met eigen toilet
• Prachtig overdekt terras
• Rolluiken, jaloezieën, horren ter overname
• Cv-installatie voorzien van leasecontract
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden
• Prachtige jaren 30 wijk in het populaire Uden-zuid

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, lease)

Kadastrale gegevens

UDEN P 2158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Esser Makelaardij

Bel 0413 - 246555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.