• Verkocht

Leeuwenstein 9 5071 KN Udenhout De Mortel

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gesitueerd in een fantastische en “jonge” woonomgeving bieden wij u deze vrijstaand geschakelde woning aan met een inpandig bereikbare garage en berging. De woning is ruim opgezet en volledig geïsoleerd.
De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer van zo’n 43m² met fraai zicht op de achtertuin, uitgebreide keukeninrichting en een garage met aansluitend een berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte aanwezig. De volwaardige tweede verdieping bestaat uit een ruime vierde slaapkamer met dakterras. De fraai aangelegde en ruime achtertuin maakt het geheel compleet!
De woning is in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de woonwijk "De Mortel" gelegen nabij het centrum en diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 2001
Perceeloppervlakte: 295m²
Inhoud: ca. 624m³ (inclusief garage)
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Ruime entree/ hal met tegelvloer, meterkast, licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en garage.
Sfeervolle woonkamer circa 43m² (inclusief keuken) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een schuifpui naar de achtertuin. Vanwege het vele glas in de schuifpui is er vanuit de zithoek een fraai zicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling en een extra wandmeubel. De keuken is voorzien van een composiet blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en een vaatwasser.
Inpandig bereikbare, circa 3.60 meter brede garage voorzien van een tegelvloer en een vaste kast. Vanuit de garage is de berging te bereiken die tevens is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.
Voorslaapkamer circa 15m², achterslaapkamer circa 15m² en een achterslaapkamer circa 11m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Licht betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een design radiator.
Separate, licht betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanaf de overloop is de zolderslaapkamer te bereiken.
Ruime zolderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, spachteplutz wandafwerking en een schuifpui naar het dakterras. In deze ruimte bevindt zich tevens een berging met laminaatvloer, warmte terugwin unit en de c.v. combi ketel (Intergas CW5 2019).
Ruim dakterras circa 22m² op het noorden gelegen.

Buiten
Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden gelegen voorzien van borders en meerdere terrassen. Doordat de achtertuin ruim 13 meter diep is biedt het terras achterin voldoende gelegenheid om in de zon te zitten. Het terras dat grenst aan de woning is heerlijk schaduwrijk.
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en groene voortuin. Naast de voortuin is er een dubbele oprit aanwezig met de mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s.

Algemeen
- Ruim opgezet vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandig bereikbare garage en berging.
- De zuid- en westgevel van de woning zijn in 2019 gereinigd en geïmpregneerd.
- Nieuwe c.v. combi ketel uit 2019.
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 4314
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker
Leeuwenstein 9
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn van het begin tot het eind van het traject zeer goed begeleid door Paul Hulskes en Willem Snoeren. Zeer deskundig, klantgericht en open voor suggesties van ons. Ook de vriendelijkheid en klantgerichtheid van Iris Jansen willen wij niet onvermeld laten. Wij bevelen Van de Water Makelaars van harte aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling en fijn om te horen dat de contacten met de collega's prettig is verlopen. Wij hebben onze contact tevens als prettig ervaren en zien elkaar nog bij de eindinspectie. Mede namens Willem en Iris, groet Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.