• Verkocht

De Armhoef 1 5071 VW Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 504 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit is nu een woning met mogelijkheden. Of je wilt slapen op de begane grond of een thuiswerkplek nodig hebt, het kan hier. De woning heeft 2 badkamers, is ruim van opzet, consequent goed onderhouden en fraai gelegen op een riant perceel.

Aan het begin van De Armhoef, in wijk 'De Besterd' gelegen, goed onderhouden, ruime, vrijstaande woning met slaapkamer, kantoor én badkamer op de begane grond, carport, parkeerplaats, vrijstaande garage/berging, houten berging, riante achtertuin, zijtuin en voortuin. De woning beschikt in totaal over maar liefst 5 slaapkamers.

KENMERKEN:
De woning is gebouwd in 1984.
Perceeloppervlakte is 504 m².
Inhoud van de woning bedraagt 668 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
Netto woonoppervlakte is 188 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
In 2017 is de keuken geplaatst.
In 2018 zijn de toiletten en de badkamer boven vernieuwd.
Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2018 gereviseerde Nefit CV combi uit 1999 met aparte boiler.
Begane grond is v.v. vloerverwarming.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is, onder een overkapping, de entree van de woning te bereiken.

In de ruime hal is de meterkast, een garderobenis, de trapopgang en het volledig betegelde, moderne toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is tevens de woonkamer aan de voorzijde te bereiken alsmede de keuken.

De keuken is riant van opzet van in totaal 21 m² en heeft een in 2017 vernieuwde hoekopstelling in 2 delen, afgewerkt met composiet blad en v.v. 5 pits gaskookplaat, koelkast, afzuigschouw, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is enerzijds een aanbouw te bereiken die in verbinding staat met de woonkamer. Anderzijds is er toegang tot de bijkeuken.

De woonkamer van maar liefst 44 m² is in L-vorm en heeft een houthaard bij het zitgedeelte aan de voorzijde. De aanbouw heeft gedeeltelijk de kap in het zicht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Dit gedeelte is afgewerkt met een houten voer. De keuken en de woonkamer zijn afgewerkt met een Jura natuursteen vloer met vloerverwarming.

De wanden zijn v.v. spachtelputz en het plafond is afgewerkt met sierbalken.

De bijkeuken van ruim 6 m² is v.v. de CV-opstelling en de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Aansluitend aan de bijkeuken is het kantoor annex de speel-/slaapkamer te bereiken. Voorheen was dit de oprit, waar nu 2 kamers en een badkamer gerealiseerd zijn. Vanuit het kantoor is de slaapkamer op de begane grond te bereiken met aansluitend de badkamer. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin.

Kantoor is afgewerkt met een grenen vloer, de slaapkamer met vloerbedekking en de wanden zijn alle afgewerkt met pleisterwerk, de plafonds met gipsplaten.

Badkamer is volledig betegeld en heeft een wandcloset, massage-/stoomdouchecabine en wastafelmeubel.

De achtertuin is riant met een afmeting van ca. 15 x 15 meter en is gelegen op het zonrijke westen. In de tuin staat de (voormalige) stenen garage en een houten tuinberging. Er is een achterom naar een naastgelegen poort en aan de andere zijde is er toegang tot de zijtuin.

Aan de voorzijde heeft de woning naast de voortuin, een ruime parkeerplaats en een carport.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.

De kamers hebben de volgende groottes:
Kamer 1 aan de achterzijde 10 m²;
Kamer 2 aan de achterzijde 10 m²;
Kamer 3 aan de voorzijde 9 m²;
Kamer 4 over de volledige lengte van de woning, ruim 23 m².

Alle kamers hebben een dakkapel. De riante ouderslaapkamer heeft tevens een balkon.

De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, structuurverf wanden en gipsplaten plafonds.

In 2018 is de badkamer vernieuwd en strak ingericht. Deze is volledig betegeld, heeft een Velux dakvenster en is v.v. een inloopdouche, dubbele wastafel en afgewerkt met een fraaie gietvloer. Het apart gelegen toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en heeft ook een gietvloer, is volledig betegeld en v.v. een wandcloset.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
504 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.