• Verkocht

Bosstraat 20 5071 VK Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 427 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
25 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een riant perceel van maar liefst 427 m², een goede locatie in Udenhout, in de basis uitstekend onderhouden met recente kozijnen, schilderwerk en voegwerk, perfecte mogelijkheden om uit te breiden, maar ook een lichte mate van interne gedateerdheid, kenmerken deze ruime twee-onder-een kapwoning.

Dus handige doe 't zelver, starter of doorstromer, profiteer van deze uitstekende prijs-kwaliteitverhouding!

Degelijk onderhouden twee-onder-één kap woning met voortuin, oprit, stenen garage / berging, houten berging en grote, diepe achtertuin.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1970.
- Perceeloppervlakte is 427 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 364 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 91 m² (zolder met vlizotrap dus niet meegerekend)
(conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Alle kozijnen en deuren zijn vervangen door hardhout en geheel v.v. dubbel glas en de kap is nageïsoleerd.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2015 geplaatste Intergas combi.
- De woning betreft een voormalige huurwoning van woonstichting 't Heem (nu TBV), waardoor het externe onderhoud
consequent is uitgevoerd.
- Zelfbewoningsverplichting.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de oprit is aan de zijkant de entree van de woning te bereiken. In de ruime, speelse hal is de trapopgang, het keurige, volledig betegelde toilet met fontein, de meterkast met 6 aut. groepen en 2 AL-schakelaars en de trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Eventueel zou vanuit de hal een directe toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de achtertuin gemaakt kunnen worden.

De ruime keuken heeft een lichte rechte opstelling met daarin een spoelbak. Verder is in de keuken de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en heeft deze een voorraadkast. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken.

De over de volle breedte van de woning gesitueerde, L-woonkamer is afgewerkt met een kale betonnen vloer, behang wanden en schuurwerk plafond. In de keuken is tevens toegang tot de achtertuin.

Tussen de woning en de garage is een poort naar de oprit. De zeer riante achtertuin is op het (noord)westen gelegen. Door de grootte van de tuin biedt het veel uitbreidingsmogelijkheden voor een aanbouw aan de woning of uitbreiding van de garage. In de tuin is nu een stenen garage en een houten berging. De tuin is ca. 34 meter diep (vanaf de achtergevel) en ruim 9 meter breed (incl. de breedte van de garage en berging).

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 kamers zijn v.v. ingebouwde kasten. De kamers zijn afgewerkt met kale beton vloeren, behang wanden en kunststof schroten plafond en gipsplaten plafonds.

De badkamer is gerenoveerd, volledig betegeld en v.v. een open douche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken.

De open zolder is v.v. de CV-opstelling en een kunststof Velux dakvenster. Na realisatie van een vaste trap is hier eenvoudig een extra kamer te maken. Stahoogte in de nok is 2,17 m.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT R 5755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (34 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.