• Verkocht

Maurick 12 5071 KP Udenhout De Mortel

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Onze tip voor het einde van het jaar en begin van 2021: ben er snel bij bij deze woning!

Uitgebouwd aan de voorzijde, uitstekende locatie, 4 slaapkamers, veel ruimte en uitstekende prijs-kwaliteit verhouding.

Direct in de nabijheid van het riante speelplein aan het Verzonken Kasteel, maar in de luwte ervan gelegen, met erker uitgebouwde middenwoning met voortuin, achtertuin op het zuidoosten, brede, stenen berging en achterom.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1999.
- Perceeloppervlakte is 139 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 401 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 117 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2013 geplaatste Nefit HR combi.
- In 2011 is de woning aan de voorzijde met erker uitgebouwd, is de keuken vernieuwd en zijn op de begane grond alle
binnendeuren vervangen voor paneeldeuren en verhoogd.
- In 2017 is de zolder heringericht en zijn hier o.a. 2 kamers gerealiseerd.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken.

In de ontvangsthal is de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde.

In 2011 is de keuken aan de voorzijde vernieuwd en aanzienlijk vergroot met een aangebouwde erker. De keuken heeft een moderne opstelling met combi-oven, koelkast, vriezer, 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser.

De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en via een afgesloten tochtportaal is de 1e verdieping te bereiken. In dit tochtportaal is tevens het deels betegelde toilet met fontein en wandcloset gesitueerd.

De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, behang- en spachtelputz wanden en pleisterwerk plafond.

Via een loopdeur in de kamer is de achtertuin te bereiken. De tuin, exclusief berging is ruim 8 meter diep en geeft achterin toegang tot de berging. De betonnen berging is over de volle breedte gesitueerd en heeft een achterom naar de achtergelegen brandgang.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2, mogelijk 3, slaapkamers en de badkamer.

De kamer aan de achterzijde is zeer riant, over de volle breedte gesitueerd en deze heeft een vaste kastenwand.

De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat vloeren, behang- en pleisterwerk wanden en spuitwerk plafonds.

Kamers hebben de volgende afmetingen:
kamer aan de achterzijde 4.40 x 5.09 m;
kamer aan de voorzijde 3.71 x 2.98 m.

Badkamer is volledig betegeld en is v.v. een ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken.

Deze volwaardige verdieping heeft ook nog eens 2 slaapkamers, een riante overloop met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en aparte CV-/bergruimte.

Beide kamers hebben een Velux venster en bergingen in de knieschotten. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, pleisterwerk wanden en plafonds.

Op de overloop is een vlizotrap naar een 3e verdieping, in gebruik als bergvliering.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.436
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 4114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,52 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.