• Verkocht

Blesterd 5 5071 AE Udenhout Achthoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Ruime gemoderniseerde, goed onderhouden, uitstekend afgewerkte twee-onder-een kap woning met grote woonkeuken, een dubbele, brede dakkapel, vrijstaande garage en grote oprit geschikt voor meerdere voertuigen, met zonnige, sfeervolle tuin gelegen in een heel fijne, bijzonder geliefde groene omgeving.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 145 m2
Inhoud: ca. 495 m3
Perceeloppervlak: 278 m2
Bouwjaar: 1973

Indeling

Begane grond
De overdekte entree ligt aan de zijkant van de woning, te bereiken via de grote eigen oprit. U komt binnen in de ruime hal met daarin de meterkast met voldoende groepen en slimme meters, een moderne toiletruimte die in 2017 geheel vernieuwd is, netjes betegeld, voorzien van een mooi zwevend toilet en een fonteintje. De toegangsdeur naar de woonkamer en de vaste spiltrap de eerste verdieping, onder deze trap bevindt zich een fijne garderobekast.

De woonkamer
De sfeervolle L-woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de fraaie voortuin. De ruimte wordt verwarmd door radiatoren en heeft een mooie hout gestookte inbouwkachel. De hele woning is netjes strak gestukadoord en in de woonkamer ligt een mooie massief houten vloer, in brede delen gelegd.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan de open keuken. Wat wel zo praktisch is, natuurlijk. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het terras en de tuin.

De woonkeuken
De ruime woonkeuken heeft een grote hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een grote, brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een heteluchtoven, een vaatwasser en een spoelbak met daaronder een elektrische boiler, een koelkast en is voorzien van een fraai composiet aanrechtblad. De pannencarrousel is fijn voor al uw pannen en de laden en kasten bieden ruim voldoende bergruimte. Het is een hele fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen in de keuken. Op de vloer liggen mooie, moderne keramische tegels. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Er ligt een mooie laminaatvloer en de muren zijn netjes gestukadoord. De verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer. Of u aan de voorzijde of aan de achterzijde slaapt, het is een bijzonder rustige omgeving, dus u kunt kiezen!

De badkamer
De moderne badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche, een badkamermeubel met laden en kasten en heeft een geïntegreerde brede wastafel plus een zwevend toilet. De inloopdouche heeft een stortdouche en een fijne handdouche. Geen last van condens op de spiegel, want de spiegel is namelijk verwarmd. De inbouwverlichting zorgt voor een goede verlichting en er is tevens fijn daglicht dankzij het draai/kiepraam in de badkamer. De ruimte beschikt over mechanische afzuiging en is tevens goed natuurlijk te ventileren via het raam. De designradiator maakt het geheel compleet en is fijn voor het drogen van de handdoeken. De toegangsdeur van de badkamer is een schuifdeur, waarover goed is nagedacht en ruimtebesparend van en naar de overloop is.

Tweede verdieping
Via de vaste open spiltrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Dit is een verrassend grote ruimte dankzij de dubbele dakkapel van ca. 6 meter die erop geplaatst is. Hierdoor is een ruime voorzolder gesitueerd, waardoor er een fijne wasruimte is ontstaan met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt tevens de Remeha CV-ketel uit 2014.

De vierde volwaardige slaapkamer heeft een mooie afmeting en goede hoogte, mede dankzij de dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van veel op maat gemaakte bergruimte en is keurig netjes afgewerkt.

De tuin
De zonnige tuin is fraai aangelegd, heeft zowel voor als achter mooie vaste planten en is heel sfeervol. U zit helemaal vrij en heeft geen inkijk. Er is een royaal zonneterras en een speelgazon, voorzien van een mooie groene schutting alsook een mooie zwarte houten gepotdekselde, er is tuinverlichting en een achterom. De hoge houten, brede poort is afsluitbaar en komt uit op de grote eigen oprit. De garage is vanuit de tuin met een loopdeur te bereiken, is voorzien van elektra en heeft een fijne elektrische garagedeur. De garage heeft een afmeting van ca. 19 m2.

Bijzonderheden
• gemoderniseerde tweekapper (2017)
• zeer geliefde omgeving, groen, rustig, in de nabijheid van alle voorzieningen
• ruime vrijstaande garage met elektrische garagedeur
• grote eigen oprit
• sfeervolle tuin, zowel voor als achter
• instapklaar!
• op 500 meter loopafstand van bijna alle voorzieningen, kortom een fantastische locatie

De locatie
Wonen aan de Blesterd betekent wonen in een hele fijne, geliefde woonwijk. Heel erg rustig waar alleen bestemmingsverkeer komt. Jong en oud, gezinnen met en zonder kinderen. Wonen op ca. 500 meter lopen van bijna alle voorzieningen, denk aan scholen, supermarkten, slager, sportvoorzieningen, natuur om te wandelen, wat wenst u nog meer?

Udenhout
Udenhout is een dorp en voormalige gemeente in Noord-Brabant. Het ligt ten noordoosten van de stad Tilburg in de gelijknamige gemeente, boven Berkel-Enschot. Udenhout telt, inclusief het buitengebied ca. 9.000 inwoners. De bebouwde kom telt ongeveer 7.650 inwoners. De gemeente Udenhout is bij de gemeente Tilburg gevoegd. Udenhout kent een rijk verenigingsleven. Ook op sportief gebied, zit u hier goed. Voetballen, turnen, korfballen, paardrijden, hockeyen, tennissen: Udenhout heeft het allemaal te bieden.

Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Of u nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Udenhout is zeer centraal gelegen en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht.

Bezichtiging
Bent u benieuwd naar deze goed afgewerkte, charmante twee-onder-een kap woning? Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT E 2640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.