• Verkocht

Groenstraat 31 5071 EA Udenhout Groenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 715 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 648.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
5 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een plaatje! Hier aan de Groenstraat in Udenhout staat dit vrijstaande vooroorlogse herenhuis op een royaal perceel van ca. 715m2. Met zo’n grote achtertuin kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. En met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een heerlijke leefkeuken is dit een fantastische gezinswoning waar je fijn kunt samenkomen maar waar ook ieder zijn eigen ding kan doen. Kom verder en laat je verwonderen door deze fraaie woning.

De entree van de woning is overdekt, waarna je binnenkomt in een karakteristieke hal met houten lambrisering en een terrazzovloer. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en sfeervol met een mooie houten vloer. De authentieke glas-in-lood details benadrukken samen met de plafondornamenten het karakter van de woning.

Aan de andere kant van de hal vind je de voorkamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Het is een rustige en knusse kamer met handmatig te bedienen rolluiken en ook hier een prachtige houten vloer.

Vanuit de voorkamer en de hal heb je toegang tot de eetkamer met open keuken. Dit is een fijne plek om met een drankje aan tafel of aan het fornuis samen de dag doornemen. Er ligt een tegelvloer en door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Er is veel bergruimte door de grote kastenwand en het kookeiland. De keuken is verder voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser en geeft tevens toegang tot de kelder met stahoogte.

Aangrenzend aan de keuken bevinden zich nog een berging en een bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Ook kun je vanaf hier met de vlizotrap naar de bovenliggende multifunctionele ruimte. Maak je hier een hobbykamer, of een mancave? Alles is mogelijk!

Dan komen we terug in de hal, waar de mooie open houten trap je naar de eerste verdieping leidt. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging en een badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er naast een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel ook een Whirlpool, waarin je heerlijk kunt ontspannen met een goed boek.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarvan twee kamers met laminaat en de voorste slaapkamer met een houten vloer. De vierde slaapkamer vind je op de tweede verdieping waar de houten spanten van het dak tevoorschijn komen. Tevens heb je op deze overloop voldoende opbergruimte.

De groene tuin heeft dankzij zijn vrije ligging de hele dag zon. Aan het huis ligt een riant terras; het is hier heerlijk vertoeven! Het gazon is groot en verleent zich prima voor een potje voetbal met de familie. Via het betegelde pad, kom je achterin de tuin bij een knusse overkapping.

De woning, aan de statige Groenstraat, is praktisch gelegen in Udenhout. Op een paar minuten lopen liggen een supermarkt, diverse winkels en leuke restaurants om te ontdekken. Udenhout is een gewilde gemeente en ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven. Met 15 minuten rijden sta je al in een van deze bruisende steden. Het Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen ligt op wandelafstand, heerlijk om hier in het weekend een goede wandeling te maken in de natuur! Het gedeelte van de Groenstraat waar de woning zich bevindt is beschermd dorpsgezicht.

Bijzonderheden:

- Vrijstaand herenhuis uit 1925;
- authentieke details zoals glas-in-loodramen;
- royaal perceel van ca. 715m2;
- vier slaapkamers;
- elektrische zonwering in 1 slaapkamer en de keuken;
- een kantoor en een multifunctionele (berg)zolder;
- badkamer met inloopdouche en Whirlpool;
- centraal gelegen in Udenhout;
- royale groene tuin met achterom;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 648.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 5738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
445 m² (41,8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.