• Verkocht

Groenstraat 73 5071 EB Udenhout Groenstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 391 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Aan een fantastische mooie woonstraat gelegen 2-onder-1 kap woning (beschermd dorpsgezicht) met garage, berging, patio/plaats en tuin met uitzicht over bosrijk gebied. De woning behoeft actualisering.

KENMERKEN:
- bouwjaar ca. 1930
- inhoud 444 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- perceel 391 m²
- woonoppervlak 94 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- garage aanwezig op het perceel
- diepe tuin, grenzend aan een bosgebied
- warm water via keukengeiser
- voorzien van paneeldeuren en glas in lood
- ruime kelder
- CV-ketel uit 2018 (Nefit HR)
- bouwkundig rapport aanwezig ter inzage

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met garderobe, trapopgang en meterkast (3 groepen).

Ruime woonkamer met schouwpartij en toegang naar een kelderruimte. Op de vloer ligt vloerbedekking, wanden zijn behangen en er is een balken plafond.

Eetkeuken met tegelvloer en keukeninrichting voorzien van oven, gastoestel en afzuigkap.

Bijkeuken met proviandkast, wasmachineopstelling, toilet en doucheruimte met wastafel. Via een luik is er tevens toegang tot een ruime bergzolder.

1E VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m², 8 m² en 12 m² groot, allen afgewerkt met vloerbedekking en behang wandafwerking.

De ruimste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en er zijn 2 inbouwkasten aanwezig.

2E VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met dakraam en CV-ketelopstelling uit 2018 (Nefit HR).

BUITEN:
Voortuin:
Looppad naar de entree/portiek en een diepe voortuin met grasgazon en planten, gelegen aan een nostalgische woonstraat.

Achtertuin:
Sfeervolle zonnige, op west georiënteerde, binnenplaats met overkapping, buitenkraan en toegang tot de gemetselde berging met pannendak. Via een brede achterom zijn de garage en het 2e deel van de tuin bereikbaar. Dit gedeelte is ingericht met een looppad, grasgazon, bomen, struiken en planten en er is een vrijstaande berging. Aan de achterzijde is er tevens een fraai uitzicht over de landerijen.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
391 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
HR-Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT F 4082
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (35 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.