• Verkocht

Koekoeksbloem 8 5071 GD Udenhout De Kuil

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

DIT IS DE SPELD IN DE HOOIBERG DIE U ZOEKT!

Zoekt u op dit moment een betaalbare levensloopbestendige woning, dan is hier uw kans. In 2007 is bij deze mooie twee-onder-een kapwoning een slaapkamer en een badkamer beneden gerealiseerd, waardoor er een fantastische semi-bungalow is ontstaan.

De woning is gelegen op een hoek in een rustige straat, aan de voorzijde heeft de woning een eigen ruime oprit met een overkapping bij de voordeur en bij de toegang naar de bijkeuken. In het dorp Udenhout zijn alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, huisartsen, apotheken, tandartsen, kappers, bakkers, slagers etc en alles is op loopafstand te bereiken. Ook het openbaar vervoer (busstation) zijn op loopafstand te bereiken van de woning, kortom een woning waar men nog heel lang zelfstandig kan wonen.

Indeling:

Bij aankomst van de woning kenmerkt de woning zich vooral door de ruime oprit en de verzorgde voortuin van de woning. De oprit geeft ruim plaats voor een auto en geeft toegang naar de overdekte voordeur en de toegangsdeur naar de berging van de woning. De woning heeft alle voorzieningen gelijkvloers, daardoor is de woning voor een grote doelgroep geschikt.

Entree

Bij binnenkomst komt men in een fijne hal met de toegang naar de woonkamer, trapopgang, meterkast en toiletruimte met een totaal betegelde toilet met zwevend toilet met fonteintje.

Woonkamer

De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitgedeelte met een gaskachel en vele ramen voor veel natuurlijk licht, het zitgedeelte is over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met het eetgedeelte. Bij het eetgedeelte zijn openslaande tuindeuren naar de overkapping.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

In de in 2007 nieuw gerealiseerde aanbouw is een portaal, welke momenteel gebruikt wordt als tuinkamer en toegang geeft naar alle vertrekken in de aanbouw. In het portaal zijn momenteel de aansluitingen van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde is een grote berging met een toegangsdeur naar de oprit, in deze berging is een lichtkoepel voor extra daglicht.

Badkamer begane grond

Luxe ruim opgezette badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafelmeubel, de badkamer is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. In de badkamer is ook een lichtkoepel voor daglicht in de badkamer. Vanuit de badkamer is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken.

Slaapkamer begane grond

Ruim opgezette slaapkamer op de begane grond met tuindeuren naar de tuin. De slaapkamer heeft een fijne oppervlakte met aan de achterzijde over de volle breedte een kastenwand. De slaapkamer heeft strak gestukadoorde wanden en plafond en heeft vloerbedekking op de grond. De slaapkamer is ook vanuit de portaal te bereiken.

1e Verdieping:

Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De (oorspronkelijke) ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een kleine dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben ook een grote dakkapel.

2e Badkamer

De badkamer op de verdieping is totaal wit betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. In de badkamer is een raam voor extra ventilatie.

2e Verdieping:

Momenteel is de tweede verdieping alleen toegankelijk via een vlizotrap en in gebruik als bergruimte met de opstelling van de CV-ketel. Eventueel is hier een vaste trap te realiseren met nog een mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Tuin:

Aan de achterzijde van de woning is recentelijk nog een aluminium overkapping geplaatst waardoor men al snel buiten kan zitten, aan de achterzijde is nog een fraai aangelegde tuin met een terras met veel zonuren. Achter bij de aanbouw is nog een houten berging en overkapping gerealiseerd voor het tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning is nog een achterom.

Heeft u de "speld" gevonden? Dan maken wij graag met u een afspraak voor een bezichtiging, u kunt contact opnemen met ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Koekoeksbloem 8
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er ging eigenlijk weinig fout. Onder veranderende omstandigheden ( de koper trok door plotseling ernstige ziekte zich noodgedwongen terug ) was er geen spoor van ongerustheid. Tevens werd er gezocht naar andere verkoopkanalen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Van den Hoven Makelaardij

Bel +31135339118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.