• Verkocht

't Buske 20 5071 VR Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
25 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan een brede, groene straat in de Besterd staat deze goed onderhouden hoekwoning (v.v. kunststofkozijnen) met vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, diepe oprit en een garage. In de achtertuin zijn een fietsenberging, zonneterras en een overdekt terras voor vele uren tuinplezier. De garage is verbouwd tot werkruimte, inclusief krachtstroom. Ben jij de hobbyist of ondernemer die deze ruimte perfect past?

Woonwijk de Besterd is een mooie plek voor jong en oud; kinderen hebben ruimte om te spelen en zowel Udenhout als Berkel-Enschot hebben veel voorzieningen: scholen, sport, winkels, supermarkten, een rijk verenigingsleven en goede busverbindingen met Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch. In de omgeving vind je prachtige natuurgebieden waaronder de Loonse en Drunense duinen, De Kampina, Leemputten en de Oisterwijkse bossen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit en de voortuin loop je naar de entree van deze fijne woning. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en een handige bergkast. De plavuizen vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, toiletruimte en keuken.
Doordat de muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, is de ruimte optische een stuk groter en lichter geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte waar je door het grote raam naar de voortuin en de rustige straat kijkt. Voor de eettafel is het achterste gedeelte van de woonkamer heel geschikt; vlakbij de keuken en met een raam aan de oostkant.
De keuken heeft een grote, blauwe hoekopstelling met veel bergruimte in de kasten en lades, blauwe tegels op de achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In de keuken is de deur naar het terras in de achtertuin.
Schuin achter de woning is de meer dan 6.50 meter diepe garage met openslaande deuren naar de oprit en een deur naar de tuin. De garage is in gebruik als werkruimte en heeft voorzieningen als krachtstroom, uitgebreide elektra, een vloeistofdichte vloer en een algehele afwerking die voldoet aan de gestelde hygiëne-eisen. Aan de garage is een fietsenberging gebouwd en de grote overkapping maakt het geheel meer dan compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd. Twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer, hebben een vaste kast met kamerhoge schuifdeuren. De derde kamer is de hoofdslaapkamer; groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast.
De nette, maar gedateerde badkamer heeft een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wanden zijn geheel betegeld. Het hooggeplaatste raam zorgt voor lichtinval in deze verrassend ruime badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine. Achter de deur is de vierde slaapkamer met twee grote dakramen. In de schuinten van het dak is veel bergruimte, op de vloer ligt tapijt en de slaapkamer heeft een meer dan 4.60 meter brede kastenwand.

Exterieur:
In de voortuin zie je een grote variatie aan beplanting verschillende hoogtes waardoor je in de woonkamer veel privacy hebt. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en voor de garage is een overkapping gemaakt. Onder deze overkapping, tussen de woning en de garage, is een poort naar de achtertuin.
De achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het oosten. Hier geniet je nagenoeg de hele dag van de zon en onder het overdekte terras zit je lekker in de schaduw. Vlak achter de woning is een zonneterras en je ziet zowel buitenzonwering als rolluiken. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en een brede border met beplanting.

Bijzonderheden:
- Vergunning aanwezig voor aanbouw voorzijde zie optionele plattegrond;
- Rolluiken en buitenzonwering aan de voor- en achterzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant);
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Oprit voor meerdere auto’s;
- De garage is verbouwd tot een werkruimte, inclusief krachtstroom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKEL B 3998
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
59 m² (9,5 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

NVM aankoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 085-3301060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.