• Verkocht

Wilgenlaan 12 5071 CA Udenhout Zeshoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2022
Verkoopdatum
12 augustus 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige hoek van de Wilgenlaan omringd door groen en veel privacy ligt deze fraaie twee-onder-een-kap woning met brede oprit. Met een uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, extra speelruimte, 4 ruime slaapkamers en ruime achtertuin biedt deze woning jou ontzettend veel. De woning is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van zonnepanelen. In de achtertuin met sfeervolle overkapping is het heerlijk vertoeven. De kinderen hebben alle ruimte om te spelen, zowel in de tuin als voor de deur. Benieuwd? Laat je dan zeker verrassen tijdens een bezoek aan de Wilgenlaan.

Begane grond (beton)

Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.

Woonkamer
ca. 46,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van pellet kachel, speel-/werkhoek en rolluiken.

Keuken
ca. 11 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, lichtstraat en L-vormige keukenopstelling voorzien van hardsteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser XL (2021).

Bijkeuken
ca. 7 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkast, stortbak, aansluiting witgoed en tuindeur.

1e Verdieping (beton)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en grote inbouwkast.

Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, deels stucwerk/spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van een rolluik.

Slaapkamer II
ca. 15 m² met laminaatvloer, granol wanden, gipsplaat plafond en voorzien van een inbouwkastenwand en rolluik.

Slaapkamer III
ca. 12 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van een rolluik.

Badkamer
ca. 7,3 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, zwevend toilet en dak- en zijraam.

2e Verdieping (hout)

Via vaste trap te bereiken.

Voorzolder
ca. 12 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschotkast, inbouwkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2015.

Slaapkamer IV
ca. 18 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschot kast, grote afsluitbare bergruimte met dakraam, zijraam en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed en rolluiken.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (gemiddeld ca. 9,5 m diep en ca. 17 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.

Overdekt terras
ca. 13,5 m² voorzien van verlichting.

Garage / berging
ca. 23,5 m² voorzien van elektriciteit, water en automatisch bedienbare sectionaaldeur.

Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1977.

Inhoud
woonhuis ca. 524 m³.

Woonoppervlakte
ca. 159 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 2 m².

Externe bergruimte
ca. 23,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 360 m².

Isolatie
- de woning is voorzien van HR- en dubbele beglazing (m.u.v. toilet en badkamer)
- de woning is voorzien van vloerisolatie en gedeeltelijk gevel- en dakisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van vloerverwarming (begane grond)
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
524 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pellet burner en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDENHOUT F 4127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDENHOUT F 5598
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
162 m² (9,5 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.