Rustig, maar ook levendig wonen op loopafstand van alle voorzieningen? Waar zou dat nu kunnen? Wij vertellen u graag dat in het mooie Ugchelen, met zijn dorpse karakter, een nieuw appartement wordt verkocht in het complex de Watermolen. Het betreft een 3-kamerappartement met een ruim zonnig balkon, gelegen op het westen en een eigen parkeerplaats en fietsenberging. De ligging is geweldig in het dorp met uitzicht op de supermarkt, de visboer en delicatesse winkel. Voorts zijn alle overige voorzieningen aanwezig. U kunt op meerdere locaties een kopje koffie drinken, lunchen of dineren en heeft de keuze uit meerdere supermarkten, kadowinkels, kledingzaken, kappers, bloemist, Hobo, Primera, bakker en banketbakker, dierenarts, cafe's enz. Maar ook niet te vergeten heerlijk wandelen in het bos, park of indien nodig naar het gezondheidscentrum of het ziekenhuis.
Bouwjaar 2022/2023, woonoppervlak 92 m2, gebouw gebonden buitenruimte ruimte 5 m2, externe ruimte 5 m2, inhoud 295 m3, verwarming en warm water middels een warmtepomp, geheel v.v. vloerverwarming, ventilatie middels een warmtepomp en ventilatie via het wtw systeem. Energielabel A+++. De servicekosten aan de VVE bedragen € 145,- per maand.
Indeling:
Afgesloten entree met een intercominstallatie, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Voorts ook een achterom waar de inpandige berging op de begane grond is gelegen en het achtergelegen parkeerterrein.
1e verdieping:
Middels de galerij bereikt u de voordeur. Hal, meterkast, 2 slaapkamers, waarvan de badkamer via de masterbedroom toegankelijk is middels een schuifdeur. De badkamer is al voorzien van een 2e vrijhangend toilet en een douchehoek. De aansluitingen voor het wastafelmeubel zijn al wel gelegd, maar het meubel en de overige luxe en afwerkingen mag u hier zelf realiseren.
Het appartement is al zo ingericht dat het "minder valide praktisch" is gemaakt. Ruime bergkast met hierin de technische zaken en aansluiting voor de wasapparatuur. Modern vrijhangend toilet met een fonteintje. Aan de straatzijde is de heerlijk lichte woonkamer gelegen met vrij uitzicht (doordat z.g.a. de gehele achterpui is v.v. ramen) over een deel van het winkelplein. In de woonkamer is een deel gereserveerd voor de open keuken en zijn ook de aansluitingen al gerealiseerd. Middels de openslaande deuren is het balkon te bereiken en hier is het heerlijk zitten. Lekker in de zon met een hoop levendigheid op straat. En in de avond? is het doodstil buiten en kunt u goed slapen.
Het toverwoord hier is comfort. Comfort van een duurzaam, kleinschalig luxe complex met een eigen fietsenberging en parkeerplaats en.... het comfort van alle voorzieningen op loopafstand. Wat wilt u nog meer?
Extra informatie:
Het is eventueel mogelijk om de keuken, die zichtbaar is op de sfeerimpressie, over te nemen.
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 435.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (92 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
De makelaar (mw. Loes van Mourik) is extreem kundig, vlot met reageren en buitengewoon prettig in de omgang.
Mocht er een verkiezing bestaan voor beste makelaar van het jaar, dan zou ik haar graag voordragen voor de 1e prijs.
WAUW!
Wat een groot compliment voor collega Loes, bedankt Martijn, dit is super.
Fijn te lezen dat je zo tevreden terugkijkt op onze werkwijze en gerichte aankoop begeleiding en met name de kundigheid van collega Loes van Mourik.
Trots en dankbaar voor deze beoordeling, we zullen je steunen in het voordragen bij een mogelijke verkiezing makelaar van het jaar...
Fijne dag
Jeroen Reinders
Team Reinders Makelaars
