• Verkocht

Brouwersmolenweg 383 7339 EA Ugchelen Ugchelen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 741 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET MOMENTEEL NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN. Wel kunt u op de reservelijst geplaatst worden als u via mail uw gegevens doorgeeft.

Karakteristiek, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met veranda’s, zonnige tuin rondom de woning, autoparkeerplaatsen en een multifunctioneel bijgebouw. Een unieke kans voor wonen in combinatie met een riante thuiswerkplek, kantoor, praktijk, atelier, hobby, mantelzorg of B&B.…die dromen kunnen hier waarheid worden.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1933 en begin jaren negentig uitgebouwd. In de afgelopen jaren heeft er modernisering plaatsgevonden en tevens is de woning voorzien van hardhouten kozijnen, draai-kiep ramen en isolerende beglazing. Intern ingedeeld met een gezellige woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, achter inloop met toilet en bijkeuken, vanuit de entree is een kleine werkkamer bereikbaar en een 2e toilet. Op de verdieping is er een luxe badkamer en er zijn zes vertrekken (waarvan drie als slaapkamer geschikt) verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

Het in 1950 in spouw gebouwde bijgebouw is een voormalige garage. De laatste 25 jaar is het in gebruik geweest als een professioneel kantoor en beschikt derhalve over verwarming, isolatie, een centraal sleutelsysteem, alarm- en brandinstallatie. De kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. Intern zijn er twee grote vertrekken en een tussenhal met een toiletruimte en een eenvoudige doucheruimte. Het grootste vertrek heeft een pantry met een gaskookplaat, spoelunit en een geiser. Het tweede vertrek heeft een scheidingskast als wand naar de achter entree. Vanuit beide vertrekken kan de bevloerde zolder bereikt worden met een vlizotrap. Zowel aan de linker als aan de zijkant is een hardhouten toegangsdeur aanwezig. Naast dit gebouw bevindt zich een royale parkeerplaats voor meerdere auto’s of caravan die in het verlengde ligt van de inrit met een dubbele gietijzeren poort. Het bijgebouw kan zo volledig separaat gebruikt worden en geeft daarmee privacy aan de woning. Zowel het bijgebouw als de woning hebben onderhoudsvrije trespa daklijsten.

De tuin is in stijl van de woning aangelegd, met verschillende functies die naadloos in elkaar overgaan. In 2017 is een nieuwe veranda gebouwd met een aangrenzend houten bijgebouw dat twee ruimtes heeft voor berging en fietsen. Het stoere karakter van de gepotdekselde zwarte wanden is gecombineerd met dikke grenen houten balken.
In de binnentuin staat een tweede houten bijgebouw dat ook in 2017 met een omgevingsvergunning is gebouwd. Hierin is een houtopslag aanwezig en een afgesloten berging voor gereedschap. De binnentuin is volledig omrasterd en afgesloten met een hoge gietijzeren en houten poort.

De lange zijde van de woning ligt op het zuiden en de diverse terrassen geven de mogelijkheid om met de zon mee te draaien en desgewenst ook in de schaduw te zitten. De terrassen en veranda zijn door bestrating met elkaar verbonden. In de voortuin is een waterpartij aangelegd met drie bakken die in hoogteverschillen. Het perceel van 741 m² geeft ruimte en vrijheid. De tuin is geheel omheind met een Heras hekwerk voorzien van twee inrijpoorten, sfeervolle verlichting, elektra en waterpunten. Door de groenbeplanting langs de randen van het perceel biedt de tuin veel privacy.

De Brouwersmolenweg is een 30 kilometer zone en ligt in de bebouwde kom van Ugchelen op een paar minuten afstand van de dorpskern met winkels, sport- en spel, medische voorzieningen en scholen. Van het buitenleven leven valt hier grootste genieten. Het prachtig natuurgebied ‘het Leesten’ ligt op korte afstand en ook de bossen richting Hoog Soeren en Assel zijn makkelijk bereikbaar. De oprit naar de snelweg A1 is binnen enkele autominuten aan te rijden. Ugchelen biedt de intimiteit van het dorp met de gemakken van een stad.

Indeling:
Entree met moderne meterkast, garderoberuimte en het toilet. Aan de achterzijde is een kleine kantoorruimte met een deur naar de binnentuin. De woning is voorzien van een ChubbLips zone-alarmsysteem dat zowel de woning als het bijgebouw beveiligd. De vloer in de entree/hal zijn voorzien van vloerverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en ramen aan alle zijden. Hierdoor is de ruimte licht en zonnig. De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door de houtkachel. Hier omheen is momenteel een grote zithoek ingericht. De woonkamer heeft verder ruimte voor een grote eetkamer en een tweede zithoek bij de twee openslaande deuren naar de tuin. Hierboven is een Luxaflex elektrisch zonnescherm aangebracht.

In de keukenruimte staat een moderne tweedelig keukenopstelling met hoogglans witte fronten. In de L-vorm is het spoelgedeelte met de luxe energiezuinige Siemens Zeolite vaatwasser die restwarmte gebruikt en het kookgedeelte met de vijf pits ATAG gaskookplaat het de RVS schouwkap opgenomen. De hoge kasten zijn voorzien van een Miele combi oven-magnetron, een oven, koelkast en vriezer. De keukenopstelling heeft drie liftdeur kasten en bergruimte in laden en kasten. Aan de spoelzijde bevindt zich een groot venster wat uitkijkt over de tuin.
Vanuit de keuken is de achteringang bereikbaar met deuren naar het 2e toilet en de bijkeuken. Hier zijn opstelplaatsen voor wasmachine en droger aanwezig en er is ruimte om was te drogen en op te vouwen. Verder bevinden zich hier de uitstortgootsteen en de stookruimte met de Bosch 42 HRC combiketel, die geplaatst in augustus 2011.

1e verdieping:
De luxe badkamer is compleet en modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Het diepe ligbad geeft goede ontspanningsmogelijkheden en heeft boven het bad op de muur een televisie aansluiting. De grote inloopdouche is volledig afsluitbaar met de hardglazen wanden en de glazen schuifdeur. De douche is voorzien van een hand- en een regendouche. Het wastafelmeubel heeft twee hardstenen wastafels in een hardstenen blad. Hieronder geven 9 laden veel bergruimten. Ook is eer een 3e toilet en is de badkamer mechanisch en via het dakraam te ventileren. De badkamer is aangesloten op de boiler met een combi verwarmingssysteem om constant te zorgen voor aangenaam warm water.
De ouderslaapkamer met dakkapel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vijfdeurs inbouwkast met hang- en legmogelijkheden. Er is een deur naar het balkon en een deur die toegang geeft tot de kamer boven de uitbouw. Deze is momenteel ingericht als een studiekamer maar kan ook als inloop garderobe of als een extra kamer gebruikt worden.
De derde kamer bevindt zich aan de voorzijde, ook hier is ruimte voor een tweepersoonsbed In deze kamer is een vijfdeurs spiegelkast ingebouwd met, achter de kast nog extra bergruimte.

2e verdieping:
Vanaf de overloop geeft een vaste trap toegang tot de twee zolderkamers. De kamers hebben een hoge nok en zijn voorzien van recentelijk vernieuwde Velux dakramen.
Vanaf de overloop is er een tweede trap naar een 6e ruimte welke in gebruik is als bibliotheek of thuiswerkplek met bergruimte.

Spreken de tekst en de beelden van deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw u aan. Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
741 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Bosch 42 HRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AD 680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
673 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AD 571
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Dhr. F. Emmerich
Brouwersmolenweg 383
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische begeleiding. Deskundig en buitengewoon klant georienteerd. Ik heb inmiddels een hoop makelaars leren kennen, maar dit is profi! Een volgende keer zeker weer!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.