• Verkocht

Aan de Kromme Sloot 37 1911 LT Uitgeest Waldijk

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Kansen zijn er om benut te worden!

Aan de Kromme Sloot hebben wij voor jou zo'n kans op nummer 37! Een ruime woning, dat is misschien nog zacht uitgedrukt. Riant is een betere omschrijving voor deze fraai gelegen woning in de jonge wijk "De Waldijk". De straatnaam geeft het al aan, gelegen aan de kromme sloot, zorgt voor een mooie open ligging aan de voorzijde.

Het riante gevoel komt direct bij het betreden van de woonkamer met fraaie openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en aanrecht met installatiekast. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie goed bemeten slaapkamers waarvan de master bedroom over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De inpandige badkamer is slim ingedeeld en biedt ruimte aan een inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat op de verdieping is nog een toilet. De tweede verdieping is functioneel door de rechte gevel en voorziet thans in een ruime slaapkamer en idem voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en c.v.-ketel. Met een kleine aanpassing is een vijfde slaapkamer te realiseren.

De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan een prettige speelveld voor kinderen. In de tuin is tevens de vrijstaande berging gesitueerd.

Ben je enthousiast? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlak: ca. 156 m2
Inhoud: ca. 535 m3
Perceel: 173 m2

Bijzonderheden:
- gelegen in de populaire wijk Waldijk;
- jonge woning (2010);
- volledige geïsoleerd;
- cv-ketel Forreli CW 5;
- overkapping achtertuin;
- kindvriendelijke ligging;
- ruim aantal voorzieningen op korte afstand gelegen;
- bereikbaarheid naar steden Haarlem, Amsterdam, Alkmaar goed.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Forreli CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITGEEST HA 1894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Heemskerk

Bel 0251-241194
Dhr. Koper
Aan de Kromme Sloot 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Brantjes heeft onze woning naar volle tevredenheid verkocht. De presentatie op Funda, het enthousiasme tijdens bezichtigingen en de wijze van het tussentijds informeren zijn slechts een aantal aspecten waarin Brantjes haar toegevoegde waarde heeft kunnen tonen. Daarnaast heeft dit bijgedragen aan de grote belangstelling, de snelle verkoop en een opbrengt ruim boven verwachting.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Dhr. Rik & Cindy Bakker (zoeken en aankoop)
Aan de Kromme Sloot 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend blij met de begeleiding van Patrick en Marc van Era Focus bij de zoektocht naar een nieuw huis. Het proces is heel soepel verlopen en ze hebben echt veel tijd en moeite gestoken om de aankoop van onze droomwoning te verwezenlijken. Ze gaan ons nu begeleiden bij de verkoop van onze huidige woning. Ook dit proces verloopt prima. Patrick en Marc zijn als makelaars heel kundig en bovenal zijn ze hele fijne mensen om mee te werken. We raden Era Focus dan ook van harte aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.