• Verkocht

Muur 90 1422 PL Uithoorn Legmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
4 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

De mooiste en wellicht grootste drive-in woning/praktijkwoning van Uithoorn en omstreken staat te koop. Deze hoekwoning is op geen enkel vlak met de standaard drive-in woning te vergelijken. Deze woning is namelijk uitgebouwd aan de achterzijde en de zijkant en op de eerste verdieping aan de achterzijde. Hierdoor is een gebruiksoppervlakte gecreëerd van ca 185 m2 inclusief de inpandige berging. Deze prachtige woning leent zich perfect voor kantoor of praktijk aan huis hetgeen nu ook gedaan wordt. Ideale kangoeroewoning, mantelzorgwoning, aanleunwoning, zorgwoning of voor bewoning met minder valide gezinsleden.

Wij proberen u een zo goed mogelijk beeld te geven van de bedrijfswoning echter benadrukken wij dat bij deze woning echt een bezichtiging vereist is om het gevoel te krijgen en het luxe afwerkingsniveau te ervaren.

Er is een oprit voor 2 auto’s voor de deur. Het betreft de laatste woning in de doodlopende straat dus geen verkeer voor de deur.

Indeling:
Entree, hal, inpandige berging v.v. water verwarming en wasmachine aansluiting en een praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een jacuzzi/whirpool + RGB sterrenhemel en vloerverwarming, airco, keukenblok met kleine koelkast en de 1e Quooker, vaste walnotenbureau, vloerconvector, urinoir en toilet en fontein, doorloop naar de zij-uitbouw met extra wachtruimte en 2e praktijkruimte v.v. toilet en berging. Zij-entree tuindeur vanuit beide ruimtes op afstand te openen. Tevens is er toegang tot de fraai aangelegde tuin die door de extra strook grond aan de zijkant zeer breed is. De achtertuin vloer en de schuttingen om het huis zijn helemaal uitgevoerd in een Bankirai uitvoering.

Eerste verdieping:
Overloop v.v. toilet met fontein, woonkamer met houtkachel en airco, half open keuken met schiereiland, combi-stoomoven, Labrador blue granieten aanrechtblad en afzuigschouw. En uitgevoerd met Quooker, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast, combi- stoomoven en graniet werkblad. Middels een schuifpui is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dak van de aanbouw is voorzien van rubberen terrastegels.

Tweede verdieping:
Overloop, was/stookruimte v.v. Daalderop CV-ketel uit 2010 (de CV-ketel stuurt 3 aparte thermostaten aan namelijk woonkamer en de 2 praktijkruimtes), slaapkamer aan de voorzijde met airco en elektrische rolluiken, badkamer vernieuwd in 2015 voorzien van sauna, stortdouche, dubbele wastafel en een toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd en is voorzien van een airco, elektrische rolluiken en een vaste notenhouten kledingkast.

Bijzonderheden:
- Begane grond tweede praktijkruimte, wachtruimte en de eerste badkamerruimte zijn voorzien van vloerverwarming.
- Begane grond tuinzijde v.v. terraskachel en zonwering.
- De schuifpui van de wachtruimte is voorzien van een warmtewerende glasfolie.
- Alle schuifpuien zijn van het type Hefschuifpui.
- De hele woning is voorzien van rookmelders, camera's en een alarm.
- De zijgevel is in 2016 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Alle binnen kozijnen (draai-kiepraam), ramen, deuren zijn van aluminium, met thermopane.
- Alle buiten kozijnen zijn van HR ++.
- Alle aluminium binnendeuren zijn van het type buitendeur kwaliteit met matte thermobeglazing.
- De gehele woning is voorzien van aluminium horren.
- Alarm en rookmelders signaleren melding ook via gsm.
- Deurcamera via App beeld/communicatie.
- Woonkamer en 2e badkamer voorzien van MaxxInno iHeat paneel. Functioneert ook als hoofdverwarming.
- Meterkast voorzien van AcquaCell waterontharder plus 3 extra waterfilters.
- Alle 4 toiletten hebben een toilet-/ bidetdouche.
- Overal dubbel glas, zelfs de tussen de praktijkruimtes om volledig geluidsarm te kunnen werken.
- Deze woning is perfect geschikt als kangoeroewoning, mantelzorgwoning, aanleunwoning, zorgwoning of voor bewoning met mindervalide gezinsleden.
- Het betreft de laatste woning in de doodlopende straat dus geen verkeer voor de deur.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 6488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHOORN B 8390
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300
Dhr. van Schaik
Muur 90
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het gehele team zijn toppers. Héél zorgzaam, vriendelijk, behulpzaam en kundig. Bedankt Frans voor jouw know-how, geduld en deskundigheid. Gefeliciteerd met zo'n goed geolied Amstel Makelaardij o.g. team.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Amstel Makelaardij o.g.
Wauw, bedankt voor deze prachtige beoordeling! Geniet lekker in het mooie Italië! Hartelijke groeten, team Amstel Makelaardij o.g.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.