• Verkocht

Blauwe Gans 4 1423 PT Uithoorn Meerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige, doodlopende straat in Meerwijk-West ligt deze ruime eengezinswoning met achtertuin aan het water. Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij basisscholen en kinderopvang. Op korte afstand is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar Amstelveen. Ook winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met gezellige horecagelegenheden langs rivier de Amstel zijn nabijgelegen. Bovendien zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem, Utrecht en Schiphol.

Deze woning met binnendoor bereikbare berging biedt circa 130 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is de ruime en lichte woonkamer te vinden alsmede de open keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van goed formaat, een badkamer met o.a een ligbad en douche en een aparte bergkast op de overloop. Op de tweede verdieping is een zeer ruime slaapkamer te vinden met een vaste kastenwand en toegang tot het zonnige dakterras. In de achtertuin is het genieten aan het water en bovendien is er veel privacy.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met meterkast (voorzien van 10 groepen, aardlekschakelaar en een kookgroep), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de berging. Ruime woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin en een convectorput. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een keramische kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, losse vaatwasmachine en een losse magnetron.

Eerste verdieping: Overloop met vaste bergkast t.b.v. de c.v.-ketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan er een is omgebouwd tot ruime inloopkast. Slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer in wit/marmer en voorzien van een groot wastafelmeubel, douchecabine en een ligbad.

Tweede verdieping: Overloop. Royale slaapkamer met veel licht en een grote schuifkastenwand. Middels de schuifpui is er toegang tot het dakterras.

Berging
De stenen berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. De berging beschikt over elektra en is circa 5 m² groot. Hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Dakterras
Het dakterras is circa 14 m² groot en gesitueerd op het zonnige westnoordwesten. Het terras is deels overdekt en vanwege de ligging kunt u van de zon genieten totdat deze ondergaat.

Tuin
De woning heeft een keurig aangelegde voortuin. Parkeren is mogelijk op één van de plekken voor de deur.

In de achtertuin kunt u genieten van veel privacy. De tuin heeft aan de achterzijde en vlonderterras welke direct aan sierwater grenst, zonder achterliggende bebouwing. De tuin is gesitueerd op het oostzuidoosten en beschikt over een elektrisch zonnescherm.

Locatie
De woning is gelegen in de woonwijk Meerwijk-West, een rustige wijk met diverse groen- en speelvoorzieningen, basisscholen op korte afstand en voldoende parkeergelegenheid. Ondanks de rustige ligging is de woning toch ook gelegen nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Amstelplein, openbaar vervoer en sportverenigingen. Door de centrale locatie van Uithoorn zijn er goede verbindingen met uitvalswegen naar omliggende steden als Amsterdam, Haarlem en Utrecht.

Bijzonderheden
• Een ideale gezinswoning op een gunstige locatie;
• Achtertuin gelegen aan sierwater;
• Alle meubels, behalve de wasmachine en droger, zijn ter overname;
• De boeken uit de boekenkast alsmede een deel van de boekenkast worden door eigenaar meegenomen;
• De buitenkozijnen zijn in 2019 geschilderd;
• De dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd.

Datum oplevering
In overleg.

Bodemverontreiniging/asbest
• Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik als woonhuis of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen;
• Voor zover aan verkoper bekend is in het verkochte geen ondergrondse tank aanwezig;
• Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Eigenarenclausule
Verkoper heeft de woning niet recentelijk gebruikt. Verkoper kan daardoor ook niet aan koper die informatie verschaffen over de eigenschappen c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper, bij het vaststellen van de prijs is hier ook rekening mee gehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHOORN C 3167
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (6,47 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.