• Verkocht

Ter Braaklaan 16 1422 DE Uithoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk Zijdelwaard en op een perceel van 142 m² eigen grond staat deze in 2005 uitgebouwde en lichte tussenwoning met 126 m2 woonoppervlakte, vrijstaande stenen berging, voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.

Deze ideale gezinswoning is aan de voor- en achterzijde vrij gelegen en ligt op loopafstand van het Libellebos en op korte afstand van winkelcentrum Zijdelwaard. Ook sport- en schoolvoorzieningen zijn nabij gelegen, evenals een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht en het openbaar vervoer, met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. In de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid aanwezig.

Op funda is aan de rechterzijde een brochure te downloaden. Denk aan het milieu voordat u de brochure uitprint. Daarnaast zijn op funda geweldige 360 graden foto's, een eenvoudige bewegende video en schematische digitale plattegronden beschikbaar. Indien u besluit deze woning via funda te bewaren dan verzoeken wij u contact met ons op te nemen om deze woning te komen bezichtigen. Daarnaast nodigen wij geïnteresseerden uit om een bod te doen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte (wandcloset met fontein, 2005), meterkast, bergkasten en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens een uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, schouw met open haard, lichtstraat in de uitbouw en dubbele schuifpui naar de achtertuin. Ten slotte een half open keuken (2005) voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven magnetron met grill en een vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een Spaans marmeren vloer met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderdieping. Vervolgens 2 (voorheen 3) in grootte variërende slaapkamers waarvan de achterste met elektrische rolluiken. Ten slotte aan de voorzijde een moderne badkamer (2007) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een spiegel met spiegelverwarming. Op de gehele eerste verdieping, uitgezonderd de badkamer, ligt een laminaatvloer.

Indeling zolderverdieping:
ruime voorzolder met kleine dakraam, bergruimte, vlizotrap naar de bergvliering, dakkapel, wasmachineaansluiting en cv-ketel opstelling. Vervolgens een ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde, dakraam en bergruimte. Op de gehele zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

Aanvullende informatie/bijzonderheden:
Deze tussenwoning uit 1986 verkeert in een goede staat van onderhoud en is onder andere voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie. De verwarming en warm water voorziening worden verzorgd door een Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 2005). De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen elk met een aardlekschakelaar en een 3 fase kookgroep. De oplevering/aanvaarding is in overleg met de verkoper.

De oppervlakte van deze woning is "exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie". Deze meetinstructie is gebaseerd op "meetinstructies bepalen gebruiksoppervlakte woningen volgens NEN 2580". Hierbij is onder andere alles lager dan 1.50 meter buiten beschouwing gelaten. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en een gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n) van 6,4 m² (berging).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 7012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,8 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vanberkel Makelaardij o.z.

Bel 035-6233023
Dhr. Peter Hittinger
Ter Braaklaan 16
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verwachting in deze Corona tijd om ons huis te verkopen was spannend. Van Berkel Makelaardij heeft ons heel goed en vakkundig geadviseerd. Heeft al de bijkomstige zaken ons volledig uit handen genomen, zeer goede adviezen gegeven en gaf constant feedback over iedere processtap. Superblij met de persoonlijke begeleiding van de geslaagde verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zijdelwaard

Heel Uithoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zijdelwaard

Heel Uithoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.