• Verkocht

Rodenbachlaan 49 1422 TK Uithoorn Zijdelwaard

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uniek aanbod! Aan de voorzijde lijkt het op een dertien in een dozijn woning, maar de binnenzijde doet anders vermoeden. Want met drie woonkamers, drie badkamers, drie keukens en vier toiletten kunnen we spreken over een uitermate efficiënte indeling in combinatie met een goed afwerkingsniveau. Niets is aan toeval overgelaten en dit kan je het beste beoordelen tijdens een bezichtiging. Deze eengezinswoning leent zich uitstekend voor verhuur of voor een gezin met twee kinderen die op ieder zijn eigen stekje kan creëren.

Aan de Rodenbachlaan 49 is het heerlijk rustig wonen, zonder auto’s voor de deur. Parkeergelegenheid is aan de zijkant van het bouwblok. De woonwijk Zijdelwaard is centraal gelegen. De N201 is binnen enkele minuten te bereiken, de bushalte is vlakbij én winkelcentrum Zijdelwaard is op korte loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met cv-kast (Nefit HR, 2013) en vast trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, tuingericht, voorzien van airconditioning, inbouwspots, plavuizenvloer, loopdeur met toegang tot slaapkamer I en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
Keuken, half open keuken uitgevoerd in het hoogglans wit voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van draai-/kiepraam, inbouwspots, laminaatvloer en middels loopdeur toegang tot badkamer I.
Badkamer I, geheel betegeld, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet (zwevend), inbouwspots en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van inbouwspots en laminaatvloer.
Slaapkamer III / woonkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van inbouwspots en laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken II, half open keuken, voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en magnetron.
Badkamer II, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, derde (zwevend) toilet en aansluiting wasapparatuur.
Badkamer III, deels betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, vierde (zwevend) toilet en aansluiting wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Slaapkamer IV / woonkamer III, voorzien van dakkapel, vaste kasten, airconditioning, inbouwspots, laminaatvloer en toegang tot slaapkamer IV en keuken III.
Keuken III, half open keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Slaapkamer V, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, draai-/kiepramen, vaste kasten en laminaatvloer.

Tuin:
De 10 meter diepe achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en beschikt over een elektrische zonwering, afsluitbare achterom, elektra, buitenverlichting en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De voortuin is eveneens keurig aangelegd.

Algemene informatie:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Middels de zoneregeling is per kamer de verwarming afzonderlijk te regelen;
– Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken aan de achterzijde;
– Via een app zijn de rolluiken, verwarming, zonnescherm, buitenverlichting inclusief berging bedienbaar;
– Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 2,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

UITHOORN B 10203
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.