• Verkocht

Hoofdstraat-Oost 25 9981 AG Uithuizen Uithuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 548 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

In het dorpscentrum van Uithuizen mag Brandsma De Jong een bijzonder pand te koop aanbieden. De bijzonderheid wordt in de eerste plaats veroorzaakt door de zeer ruime bestemming van het geheel, dit betreft namelijk de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor kan het ‘losstaand’ pand - laatstelijk in gebruik als winkelruimte met aangrenzende woning - voor vele doeleinden gebruikt worden. Zo kan dit laatstelijk gebruik worden voortgezet, maar ook zakelijke of maatschappelijke dienstverlening kan naast de woonfunctie worden uitgevoerd. Overigens hoeft de huidige winkelruimte niet per definitie zakelijk gebruikt te worden, het kan - ook feitelijk en bouwkundig - toegevoegd worden aan de woonfunctie. Hierdoor kan één royaal woonhuis ontstaan, maar er bestaan ook goede mogelijkheden er twee wooneenheden te vestigen. Zo zou het geheel bijvoorbeeld ook gebruikt kunnen worden ten behoeve van dubbele bewoning, mantelzorg of anderszins.

Niet alleen de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan maken het geheel tot een interessante optie, ook het perceel en de locatie dragen hieraan een steentje bij. Het perceel is namelijk zeer diep en ‘loopt’ tot de achtergelegen Noorderstraat, van waaruit een eigen oprit leidt naar een houten garage met diverse bergruimtes en de royale achtertuin. Uithuizen is daarbij een kerndorp in de gemeente het Hogeland met een regiofunctie voor de omliggende woonplaatsen en kleine kernen. Als gevolg van deze regiofunctie is er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere een viertal supermarkten, een HEMA, een Kruidvat en vele andere winkels. Naast deze dagelijkse voorzieningen is er binnen de dorpskom tevens een Gezondheidscentrum gevestigd alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk, waarbij op het gebied van onderwijs zowel basis als voortgezet onderwijs aanwezig is.

De woning is te bereiken via een eigen entree aan de achterzijde, welke leidt naar een hal met toilet. Op de begane grond zijn verder een ruime woonkamer aan de Hoofdstraat Oost zijde en een woonkeuken aan de tuinzijde aanwezig. Een tussenhal biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping, welke verdieping momenteel uitsluitend in gebruik is bij de woning. Hier leidt een overloop naar maar liefst zes slaapkamers - variërend in grootte - waarbij een enkele beschikt over vaste kastruimte. Een zeer recent gemoderniseerde badkamer - ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en wandcloset - completeert het geheel op de eerste verdieping. De winkelruimte heeft een eigen entree vanuit de Hoofdstraat en leidt naar de winkelruimte met etalagefunctie en achterliggend kantoor en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een aanbouw aanwezig, waarin een bijkeuken annex pantry, toilet en bergruimte zijn gesitueerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.580
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1878
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
548 m²
Inhoud
795 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom

Kadastrale gegevens

UITHUIZEN E 990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UITHUIZEN E 989
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
500 m² (50 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.