• Verkocht

Henri Dunantstraat 10 6235 AN Ulestraten Ulestraten

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:

Op een mooie locatie gelegen twee onder een kapwoning met 3 slaapkamers, berging en garage met vliering, diepe oprit voor 2 auto’s en tuin op het Zuid/Westen.

Typering:
Aan de rand van de dorpskern, nabij diverse winkelvoorzieningen, basisschool, sportfaciliteiten en wandelgebied, centraal ten opzichte van de grote uitvalswegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik, Aken en Maastricht gelegen.

Begane grond:
Diepe oprit en voortuin, entreehal met tegelvloer, meterkast, geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer (totaal circa 31 m2) met parketvloer en open keuken (bouwjaar 1982) voorzien van koelvriescombinatie, 4 pits gaskookplaat en wasemkap. Garage (circa 18 m2) voorzien van sectionaal poort en ruime bergzolder/vliering, achter de garage wasruimte alwaar aansluiting wasmachine en droger, ruim terras en mooie diepe betegelde tuin met vijver.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop, slaapkamer I (4,76 x 2,10) slaapkamer II (3,00 x 4,26) met vaste kastenwand, Slaapkamer III (2,73 x 2,01). badkamer (circa 6 m2) voorzien van ligbad, douche, vast wastafelmeubel en toilet,
De verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping:
Via vlizotrap komt men bij de bergzolder, alwaar opstelling van de CV-Ketel (huur, bouwjaar 2020) via Veenstra en mechanische ventilatie (eigendom).

Algemeen:
Bouwjaar: 1982.
Perceeloppervlakte: 242 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2 (exclusief garage en berging 28m2) inhoud 459 m3.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing gedeeltelijk H++, diverse horren, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
Energielabel: C.
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
Aanvaarding: in onderling overleg.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur

Kadastrale gegevens

ULESTRATEN B 3481
Kadastrale kaart
Oppervlakte
242 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tijs & Cyril Makelaardij

Bel 043-3655655
Een funda gebruiker
Henri Dunantstraat 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste contact moment verliep alles prima. Het contact met de makelaar en de medewerkers op kantoor was super, Ze stonden altijd voor je klaar en boden advies en hulp daar waar nodig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.