• Verkocht

Maasstraat 36 7071 VR Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jouw woonreis begint hier! Deze uitgebouwde 2/1 kap woning is gelegen op een prachtige locatie met veel groen en is gebouwd in 1985. Met een aangebouwde garage, eigen oprit, drie slaapkamers, vaste trap naar de zolder en een achtertuin op het zuiden voldoet deze woning aan jouw woonwensen. Op dit perceel staat een woning met een woonoppervlakte van ca. 95 m2 en een aangebouwde garage van ca. 16 m2.

Je woont hier op een ideale locatie, hier geniet je van een unieke ligging aan een brede groenstrook. Wist je dat diverse voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, sportvelden, scholen en openbaar vervoer. Dit alles maakt het tot een perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis.

Indeling
Begane grond
Via de oprit kom je bij de entree van deze woning en ingang van de garage. In de ruime hal tref je het toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer aan. Bij binnenkomst geeft de woonkamer je direct een goede indruk hoeveel ruimte en licht er in deze woning schuilgaat. Je kijkt heerlijk weg over de groenstrook aan de voorzijde van de woning, ga zitten en geniet! De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een trapkast. Aan de achterzijde van de woning zit de keuken. Je beschikt over voldoende berg- en werkruimte en een composieten aanrechtblad. Ook de diverse inbouwapparatuur mogen we niet vergeten. De leefkeuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine-/droger en aansluitend loop je zo de garage in waar de tweede wasmachine en droger aansluiting aanwezig is. Tevens is hier een doorgang naar de tuin. Ben je op zoek naar een zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder want de tuin ligt op het zuiden en bied je de vele uren zon in de tuin. Tevens beschik je over een houten tuinhuisje voor het opbergen van je tuinspullen.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een fijne bijkomstigheid! Op de ouderslaapkamer is een comfortabele airco installatie aanwezig.

Zolder
Door middel van een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel. Kortom, aan bergruimte geen gebrek! Met de nodige aanpassingen zou hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
- 2/1 kap woning
- Grotendeels dubbel glas
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Parkeerplek op eigen terrein
- Rustige kindvriendelijke woonwijk

Benader dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis!

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 245.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (9 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.