• Verkocht

Hogeweg 65 7071 GC Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Vrijstaand wonen op een riante kavel in een nagenoeg geheel gemoderniseerd woonhuis in Ulft.

Deze vrijstaande woning met garage/berging ligt op een geliefde plek aan de Hogeweg. Het centrum van Ulft en het DRU-complex liggen binnen handbereik. De woning is door de huidige eigenaar goed aangepakt zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond gestuct, is het leidingwerk vervangen, is de elektra vernieuwd en is de woning voorzien van een moderne CV-installatie. Op de begane grond is een prachtige open ruimte ontstaan waarbij de woonkamer en de vernieuwde keuken een licht en modern geheel vormen. De trendy afwerking maakt de woning helemaal af.

De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met op de begane grond grotendeels dubbele beglazing. Enkele jaren geleden is het dak van de woning vernieuwd waarbij de pannen zijn hergebruikt. Ook de beide schoorstenen zijn toen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw loodwerk.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, toilet, de meterkast en een verdiepte trapkast met handige opbergruimte. De woonkamer is de vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde. In de ruimte direct grenzend aan de keuken is de wasruimte gesitueerd en hierin bevind zich eveneens de HR CV-ketel. Zowel vanuit deze ruimte als via de schuifpui in de woonkamer is de zonnige tuin met prefab garage/berging te bereiken. De moderne keuken met betonlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, groot vrijstaand, rvs gasfornuis.

Verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met wastafel en eigenlijk de enige ruimte die nog niet gemoderniseerd is.

Bergvliering
De tweede verdieping is een bergvliering met geïsoleerde zolder die met een vlizotrap is te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1956
Gemoderniseerd vanaf 2018
Verzorgde en strakke voortuin
Achtertuin +/-35 meter diep en op het Westen gelegen
De inhoud van de woning is circa 290 m³ en de woonoppervlakte circa 96 m²
De perceelsoppervlakte bedraagt 470 m²!
Aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Aantal slaapkamers 3 stuks
Snelle aanvaarding is mogelijk

Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Heb je interesse neem dan contact op voor het inplannen van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.344
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN S 105
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
323 m² (34 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.