• Verkocht

Grote Beer 88 7071 TT Ulft Ulft-West

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Topstaat, veel leefruimte, ruime garage, kunststof kozijnen met HR++ glas, zeer gewilde locatie in een woonwijk die ruim is opgezet met veel gemeentegroen, grote zolder met 4e slaapkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante helft van een dubbele woning met garage in topstaat. De woning ligt in een heerlijk rustig woonhofje met veel groen en voldoende parkeergelegenheid.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit bereiken we de voordeur. De voortuin is onberispelijk aangelegd. Hal met toiletruimte met fontein en de trapkast met de wasmachineaansluiting. De riante woonkamer met open keuken is voorzien van grote ramen waardoor er veel daglichttoetreding is. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De keuken (circa 1995) is voorzien van een combimagnetron, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven. De achtertuin is gesitueerd op het westen waardoor de je de middag- en avondzon heerlijk in je tuin hebt. Tijdens de echt warme dagen zorgt het aanwezige zonnescherm voor voldoende schaduw. De tuin is voorzien van een groot terras en veel gazon. De tuin is mooi afgeschermd waardoor de privacy optimaal is.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (circa 1990) is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken met de Nefit HR Combiketel (2015) en veel bergruimte. Ruime vierde slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1977
De inhoud van de woning is circa 480 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 124 m²
De perceeloppervlakte is 220 m²
Degelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Het platte dak van de garage is in 2011 voorzien van nieuwe dakbedekking
De goten zijn in 2015 vernieuwd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.016
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN L 1210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500
Een funda gebruiker
Grote Beer 88
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over makelaardij Heutinck. Goed en fijn contact gehad met Leander en Dennis. We werden goed op de hoogte gehouden. Ons huis was snel verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.