• Verkocht

Praestingsweg 9 7071 WD Ulft Ulft-Centrum en Ulft-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Extra kamer op de begane grond | verrassend ruim

Aan een mooie straat gelegen, TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aanbouw, vrijstaande garage/berging, carport en tuin.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, toilet en kelder; slaapkamer/kantoor met meterkast; L-vormige woonkamer plavuizenvloer en aansluitend open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met cv-ketel en tuindeur; aangebouwde berging.
Eerste verdieping: overloop met toilet; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel; deur naar balkon.
Tweede verdieping: vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Nadere omschrijving
Een verrassend ruime woning met een extra kamer of kantoor op de begane grond. Hierdoor zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden zoals beneden slapen of een kantoor/praktijk aan huis. De woning is netjes bewoond en is met zorg bijgehouden. In verloop van tijd zijn de houten kozijnen, ramen en deuren vervangen en zijn deze voorzien van dubbel glas. De muur is na-geïsoleerd en op de overloop is airconditioning aangebracht. In 2020 is het schilderwerk uitgevoerd.

Achterin de tuin staat een ruime garage/berging met een aangebouwde carport. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid. Tevens is aan de woning ook nog een praktische (fietsen)berging gebouwd. Er zijn dus volop mogelijkheden voor de hobbyist en/of voor opslag.

De woning ligt in een straat met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. Op korte afstand van een park met speeltoestellen. Het centrum van Ulft met winkels, supermarkten, scholen en andere voorzieningen is vlot bereikbaar.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1953
- Perceelgrootte: 286 m²
- Inhoud: 402 m³
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Overige inpandige ruimte: 10 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²
- Externe bergruimte: 18 m²
- Verwarming: via radiatoren (Atag cv-ketel)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noorden
- Isolatie: muur en dubbel glas
- Energielabel: aanvraag voor label is reeds in gang gezet

Let op: de prijs betreft een richtprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN T 6438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENDRINGEN T 6642
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
196 m² (17 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.